這幾年我國農(nóng)村土地確權工作進展很順利，在節(jié)約用地，規(guī)范用地上得到了廣大農(nóng)民朋友的認可，隨著確權工作的開展意味著農(nóng)村宅基地更加珍貴了，宅基地和土地是農(nóng)民賴以生存的根本，有很多鄰居間為了宅基地發(fā)生糾紛的，出現(xiàn)糾紛到底應該怎么維護自身權益呢，有正規(guī)的法律途徑嗎，小編今天就來給大家支招。

農(nóng)村自建房

        如何妥善解決現(xiàn)實生活中的宅基地問題，建設社會主義和諧新農(nóng)村，對于國土資源工作者來講，既是職責所系，也是構建社會主義和諧社會的客觀要求。實踐已經(jīng)證明，在多數(shù)宅基地糾紛處理過程中，不能單靠某一個法律、法規(guī)來解決，這樣有時不僅無助于糾紛的妥善解決，甚至還會引發(fā)新的不穩(wěn)定因素。我們需要綜合利用法律法規(guī)來解決宅基地糾紛。我們在實踐中總結出了農(nóng)村宅基地糾紛處理的原則：在法律和政策的框架內(nèi)，站在維護人民群眾的根本利益和確保社會穩(wěn)定大局的高度，以調解處理為目標，以行政的、法律的手段為保障，通過深入細致的群眾工作，包括運用心理學知識，化解矛盾，消除積怨，最終實現(xiàn)宅基地糾紛的妥善解決。

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        土地權屬爭議的調解是門藝術。工作人員不僅要掌握必備的業(yè)務知識和社會經(jīng)驗，了解當事人的心理，更要講究恰當?shù)姆椒ê图记?。這就需要國土管理的工作人員在日常工作中不斷創(chuàng)新，總結更多有效的方法。

        一要找準問題的癥結

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        國土工作人員不僅深入爭議地塊的一線，而且要“沉到底”，通過現(xiàn)場察看，走訪當事人、村干部、鄰居以及相關群眾，掌握第一手材料，并善于從調查材料中提取線索，找準癥結，查清來龍去脈，弄清事實真相。這樣才可以正確把握解決糾紛的切入點，做到有的放矢。

        二是拉近情感距離

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        宅基地糾紛，除個別外，多數(shù)屬于歷史遺留、久拖未決的“疑難雜癥”，在長時間無休止的爭強斗氣中，互不相讓，爭議雙方積怨頗深，特別是涉及個人利益的更是這樣。在調解過程中，當事人常常會把國土工作人員視為對立面，或強詞奪理，或胡攪蠻纏，或歪曲事實，或以偏蓋全，甚至拒不配合。遇到這種情況，調解人員要不急不躁，善于利用當事人的親戚、同學、朋友、單位領導、鄉(xiāng)鄰等各種社會關系進行協(xié)調和溝通。任何正常的人都是有理智、有情感的，關鍵是我們?nèi)绾稳ダ谩Ｈ藗兂Ｓ羞@樣的經(jīng)驗：感情抵觸時，一點水也揉不進去;感情好了，說啥都行。這話雖然不科學，但說明一個道理，做好糾紛調解工作，必須先融洽感情，才能起到事半功倍的效果。

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        三是要營造氛圍

        適時、適度運用法律武器，能營造出良好的調解氛圍。所謂調解，就是一個化解矛盾糾紛的過程。這個過程很少一帆風順。面對當事人提出的許多不適當?shù)囊蠛筒磺袑嶋H的愿望，調解人員既不能當和事佬，各打30大板，也不能一味的遷就和縱容，要學會運用法律武器，適時舉出當事人的行為將造成的嚴重后果，或列舉類似的案例以促使其恢復理智，以正常的心態(tài)來處理糾紛。這里需要注意的是，工作人員在調解過程中利用法律武器，務必要把握好時機、場合適度，避免將矛盾激化。有時還得學學程咬金的“三板斧”，學會保護自己，在場合混亂、矛盾激化的情況下可暫時采取回避，理順思路,待場面、情緒穩(wěn)定后再介入,再接觸。

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        四是堅持“五心”原則，贏得理解與主動

        在宅基地糾紛的調解過程中，工作人員應堅持做到“五心”，即耐心、誠心、公心、責任心、還有一點疑心。如果說耐心、誠心、公心、責任心是水，那么求得的理解和信任就是其澆灌出的鮮艷之花?！耙稽c疑心”也是設計師為力求爭議這個“作品”的完美處理，為走司法化處理之路作空間上的預留。

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        首先是耐心，由于權屬糾紛的尖銳性、復雜性以及處理過程中表現(xiàn)出來的矛盾對立性、多邊性，涉及個人之間，還會堅持所謂的世上“三不讓”，其中就包含宅基地寸土不讓。工作人員常常要面對當事人或者個別不明事理的群眾的圍攻、羞辱，甚至是責罵。有的當事人當面一套，背后一套，言而無信，反復無常，實在令人生氣。出現(xiàn)這種情況，就需要我們要有耐心，心要熱，頭腦要冷，使發(fā)熱的頭腦冷靜下來。欲速則不達，火上澆油，只能適得其反。

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        其次是誠心。調解的過程，是彼此思想感情交流的過程，調解人員的態(tài)度會影響當事人的態(tài)度。能否使當事人主動配合工作，很大程度上取決于國土員對待群眾的真摯感情。俗話說“人心換人心，八兩換半斤?！?，只要我們開誠布公地想群眾所想，再難纏的當事人也會被感化的。

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        再次是公心。調解糾紛時，調解人員應時刻牢記“權為民所用，利為民所謀”的道理。工作中，既不能講情面，以權壓人;又不能見利忘義，以權謀私。“公生明，廉生威”自古如此。我們要以一顆公正的心，對待當事人，一碗水端平，不偏私，不袒護。

        最后是責任心。要急群眾之所急，想群眾之所想，群眾利益無小事。宅基地糾紛對我們工作人員來說，見得多了，但對群眾來說，這就是天大的事，是全家乃至整個家族的大事。因此，我們要勤奮扎實地工作，爭取早點調解成功，妥善解決問題，免去群眾心頭的憂慮。

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        同時還要有一點“疑心”。國土工作人員在剛剛介入宅基地糾紛時，是爭議雙方爭取的對象，爭議的雙方都急于將各自的觀點、理由灌輸給調解人員，想影響處理爭議的國土工作人員,這時國土工作人員對爭議雙方有什么要求，如做筆錄、簽字、攝像等,爭議的雙方都會積極的給予配合，這時國土工作人員應該在思想上做好調解不成,有可能走確權程序準備。如果爭議調處不成，走確權程序，在資料搜集方面要求是很嚴格的。而在爭議一旦明朗化，爭議的另一方是絕不會配合的。保持點“凝心”，扎實把材料取到位，對于調解不成后的依法處理，是很必要的。

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        五是注重發(fā)動群眾，創(chuàng)造調解環(huán)境

        做好宅基地糾紛的調解工作，單靠國土工作人員遠遠不夠，必須發(fā)動群眾，給調解工作創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境?！盎鹂拘厍芭?，風吹背后寒”，工作人員前面做了很多工作，有人在暗里說閑話、吹冷風、甚至鼓動鬧事，其結果極有可能前功盡棄或是牢而無功。因此，做好調解工作，充分發(fā)動群眾是個好方法。

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        六是適時把握機會，順勢就崖搭梯

        宅基地糾紛調解，其目的就是要使當事人雙方消除隔閡、誤解、怨恨。但經(jīng)驗告訴我們，凡權屬糾紛，除個別外，當事一方或雙方往往具有強烈的私欲。一般情況下，即使再難的權屬糾紛，在情感交流、思想疏導、政策攻心、法律威懾的共同作用下，當事者的思想防線也會被攻破，只是缺少個“梯子”。此時，調解工作就進入了一個實質性階段，工作人員也因勢利導，積極有效地創(chuàng)造或提供有利于當事人雙方達成一致的主、客觀條件，針對不同利益的雙方，用不同的處理方法，在事人之間搭好梯子，最終實現(xiàn)糾紛的妥善解決。