農(nóng)村現(xiàn)在為了規(guī)范用地，對(duì)建房的限制規(guī)定也比較明確，包括面積限制樓高限制等，還有一個(gè)很重要的就是一戶一宅政策。關(guān)于這個(gè)政策我們需要重點(diǎn)了解一下。關(guān)于農(nóng)村自建房戶口本可以分開嗎，農(nóng)村一家可以建幾套房都是我們必須知道的。

        一戶一宅是什么意思？

農(nóng)村自建房

        規(guī)定中所說的“一戶”是以農(nóng)戶的戶籍管理的戶口為依據(jù)，意思就是居民戶口簿。同在一個(gè)戶口簿上登記的人為一戶，“一戶一宅”說的就是這戶人只能有一處宅基地。如果家中有子女結(jié)婚的符合條件者可以選擇分戶，分戶后重新領(lǐng)取戶口本，就可以重新申請(qǐng)宅基地了。

        “一宅”指的是村民所擁有的一塊宅基地，是一整塊土地，用于農(nóng)戶自建房屋院落等生活需求。申請(qǐng)宅基地的要求為戶口必須在本村，且能夠享受村集體成員的集體利益。

農(nóng)村自建房

        所以從上面可知，一個(gè)戶口本的算“一戶”，一戶呢就能申請(qǐng)一塊宅基地蓋房。然而也有一些特殊情況：

        分戶而不分居

        怎么分戶的這里不作探討。有的地方一家人甚至有四五個(gè)戶口簿，夫妻倆甚至兒女都單獨(dú)一個(gè)戶口簿，實(shí)際上住在一起生活。這種情況會(huì)被看作一個(gè)家庭，即便去申請(qǐng)也可能過不了村里的第一關(guān)。

農(nóng)村自建房

        真正的分戶分居

        如果只要有單獨(dú)的農(nóng)業(yè)戶口簿就能夠申請(qǐng)宅基地，就會(huì)有人鉆漏洞，會(huì)有人為了多占有宅基地而想方設(shè)法分戶。為了防止這種情況地方一般會(huì)設(shè)置一個(gè)閾值，即分戶前人均擁有面積小于一定數(shù)值就可以申請(qǐng)宅基地，反之也不能。

農(nóng)村自建房

        子女到了結(jié)婚年齡要蓋房的可以申請(qǐng)分戶，分戶成功以后就可以多申請(qǐng)一塊宅基地了。申請(qǐng)分戶的條件如下：

        1、生活上必須已經(jīng)脫離父母,擁有自己的住所;

        2、非獨(dú)生子女家庭:獨(dú)生子女家庭可以繼承父母的宅基地,因此不可以分戶的;

農(nóng)村自建房

        3、申請(qǐng)分戶的當(dāng)事人必須年滿18周歲,經(jīng)濟(jì)和生活上自給自足;

        4、感情破裂之后依法離婚分戶的。但如果是為了達(dá)到分戶目的,“假離婚”一經(jīng)查出,將會(huì)受到嚴(yán)厲處罰。

        申請(qǐng)分戶的流程是這樣：

農(nóng)村自建房

        1、準(zhǔn)備好需要的材料

        需要分戶的農(nóng)民,提供個(gè)人身份證、戶口本,另外要提供土地承包合同。在農(nóng)村目前很多人還沒有辦理房產(chǎn)證,但是有的也需要提供。

        2、根據(jù)要求填寫申請(qǐng)信息

農(nóng)村自建房

        拿到申請(qǐng)表后,農(nóng)民根據(jù)表上內(nèi)容要去填寫對(duì)應(yīng)的信息,然后提交給村委會(huì)審核,通過之后要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊w章。

        3、最后相關(guān)部門對(duì)材料進(jìn)行審批

        以上流程之后,相關(guān)部門會(huì)依據(jù)戶籍政策規(guī)定,對(duì)提交的資料進(jìn)行審核,審批否可以分戶。

農(nóng)村自建房

        關(guān)于農(nóng)村宅基地一戶一宅政策的解釋和分戶就介紹到這里，希望對(duì)您蓋房辦手續(xù)有所幫助。