今天帶來2019自建房政策大全提供給大家作為參考，其中包括農(nóng)村自建房限高令、土地確權(quán)政策、申請宅基地建房等。在農(nóng)村建房對于在外務(wù)工的人來說，不僅僅是提高生活水平這么簡單，也是光宗耀祖、為自己在外拼搏的一個交代。但是確實在農(nóng)村蓋房不是簡單的事情，不僅需要各種手續(xù)，還要注意不能違反相關(guān)建房政策，否則不僅會罰款，更有可能會被強拆，所以大家一定要隨時關(guān)注自建房最新政策。

農(nóng)村自建房

        一、農(nóng)村自建房限高令政策

        根據(jù)2019年住建部印發(fā)的文件《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策》，目前農(nóng)村住房建設(shè)可采用兩種布局方式：分別適用于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，或者發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)的垂直分戶以及脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，用于居住的水平分戶。這兩者方式所要求的的自建房層高均以2.6m-3m之間為最佳，層高限高不能超過3.3m。如果想要在農(nóng)村建房想要超高挑空客廳的也就最高只能6.6m，這一點關(guān)于自建房限高的政策要特別注意。

農(nóng)村自建房

        二、土地確權(quán)政策

        土地確權(quán)政策從簡單來說就是對于2019年中土地信息及歸屬的確定，也是為了理清楚農(nóng)村土地長期以來權(quán)屬不清的問題而出現(xiàn)關(guān)于農(nóng)村自建房相關(guān)的政策。目前農(nóng)村土地的信息已經(jīng)全部錄入到國家的大數(shù)據(jù)庫中，其中包括宅基地以及耕地。國家為了進(jìn)行大規(guī)模的、有計劃的針對土地整改，就必須需要將土地集中連片、普及化的進(jìn)行發(fā)展，于是便有了這一個土地確權(quán)政策，在自建房之前需要將土地所有權(quán)的問題處理清楚，蓋起來的房子才會是您的。

農(nóng)村自建房

        三、原有宅基地上建房政策及流程

        2019年相關(guān)建房政策指出不管是在原有的宅基地上自建房還是申請占用農(nóng)田自建房，都需要進(jìn)行申請。其中在原有的宅基地上建房需要按照相關(guān)政策規(guī)定都需要建房的居民像村委會提出建房申請，之后將原來宅基地的證明、本人戶籍證明、自建房的施工圖以及方案圖、村委會的意見書，去到相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證就可以在農(nóng)村原有的宅基地上建房了。

農(nóng)村自建房

        四、占用農(nóng)田自建房審核政策及流程

        在自建房審核政策中，雖然可以使用農(nóng)田作為宅基地，但是最大面積不能大于130平，并且需要繳納部分費用。占用了農(nóng)田作為宅基地，除了需要向村委會做出相關(guān)的情況說明書，經(jīng)過審核后于本人戶籍證明、自建房施工圖一同拿去交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批。還比原有宅地基自建房審核流程多了一步，需要在原有宅基地建房流程后，上報縣住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門審查，經(jīng)過合格后才能拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證?？傊?019年中只有拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證才能開工建房，以上兩條政策便是對于選址的和流程介紹。

農(nóng)村自建房

        五、自建房層高施工政策說明

        2019年新政策說的是在農(nóng)村自建房中農(nóng)村建筑施工人員不得承攬3層以上、建筑面積大于300平方米的自建房建設(shè)，如果其中的任何一個條件沒有這次的政策說明，便需要像相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申報，納入工程質(zhì)量監(jiān)督中。這樣的自建房政策總的來說一方面是為了施工的安全，另一方面也是為了居住者的安全著想，所以切忌不可馬虎大意，也不要覺得麻煩，安全施工第一。

農(nóng)村自建房

        六、對于農(nóng)民宅基地超標(biāo)，一戶多宅的自建房政策

        我國對于農(nóng)村宅基地超標(biāo)、一戶多宅的這一現(xiàn)象還是比較普遍的，但是最新的自建房政策是禁止這部分人在農(nóng)村繼續(xù)自建房的，其中主要是因為已經(jīng)影響到了農(nóng)村均衡發(fā)展戰(zhàn)略。雖然目前關(guān)于這一政策還不夠完善，但是2019年國家也會對目前的情況再增加一些相關(guān)政策，所以在自建房之前一定要仔細(xì)了解其中的相關(guān)的自建房政策，以免一失足成千古恨，損失了錢不說，還住不到房子，那就比較尷尬了。

農(nóng)村自建房

        七、關(guān)于自建房違規(guī)處理的相關(guān)政策

        根據(jù)2019年現(xiàn)有的國家相關(guān)自建房政策，如自建房選址占用水源用地、公路建設(shè)等，或者對于自建房已經(jīng)開始建房施工才補辦相關(guān)手續(xù)的，將會進(jìn)行罰款，甚至是拆除。尤其需要注意的如果自建房施工中沒有按照相關(guān)的方案實施，也需要停工，申請之后通過審核才能再度開工。只有對農(nóng)村自建房屋的嚴(yán)格把控，才能讓居民的安全生活和生產(chǎn)得到保障，所以不要覺得申報等批準(zhǔn)的手續(xù)繁瑣。

農(nóng)村自建房

        雖然在農(nóng)村建房的手續(xù)和要求非常多，但是畢竟也是自己長大的地方，住起來也會更舒服。畢竟在外務(wù)工的人都有這一個共同的愿望就是在老家蓋一棟別墅。雖然目前對于自建房雖然有政策，但是依舊在完善的路上，有一些不法分子利益昏心，游走在政策中的邊緣上。所以小編推薦大家在選擇公司的時候一定要選擇具有實力的公司。有實力公司以及有經(jīng)驗的設(shè)計團(tuán)隊，一個公司如果擁有很多的施工案例，那么這樣的公司才能最大程度的保障您的利益，讓您在自建房的路上更加順暢，以上便是今天為大家介紹的農(nóng)村自建房限高令以及2019自建房政策大全，及時了解自建房的基礎(chǔ)上，這樣才能安心建房，舒心享受建房的快樂。