雖然近幾年加強了對農村土地的管理，進行農村土地確權登記，但是農村還是有不少人的房子是建在耕地上的，對他們來說，是在自家地里建的房子，別人管不著。農村占用耕地建房如何處理？要么拆除，要么繳稅。國家有明確的規(guī)定，嚴禁農民占用耕地建房，對于私占耕地的情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將拆除。

農村建房

        一、農村占用耕地建房如何處理？

        1、合法程序占用耕地建房

        我國農村目前基本上不允許占用耕地建房，但是也有部分之前在耕地上建房的，他們是通過了合法的程序，申請了農用地轉建設用地，向縣級政府申請了耕地專用手續(xù)，通過批準之后再在耕地上建的房子，這種情況是合法的，是合法建房，不會有什么不好的影響。

農村建房

        2、私自占用耕地建房

        農村私自占用耕地建房，是屬于違法行為，雖然很多農民朋友會說，我在自家的耕地上建房，礙著誰了？事實上，所有的耕地都是國家和集體所有的，農民只有承包經(jīng)營權。而我國實行耕地保護制度，私自占用耕地建房，屬于違法行為，違反了《土地管理法》，國土部門可以拆除并罰款。達到刑法標準(耕地10畝，基本農田5畝)的要以非法占用耕地罪移送司法。

農村建房

        農民朋友請注意了，就算是在自家的耕地上也不能隨意建房，須向國土部門申報農用地轉建設用地，還要辦理規(guī)劃許可證和用地審批。

        二、農村占用耕地建房將繳稅

        1、哪些占用耕地的情況將繳稅？

農村建房

        為了保護耕地，《中華人民共和國耕地占用稅法（草案）》明確，占用耕地建房等將繳納耕地占用稅。占用耕地建房或者從事非農業(yè)建設的單位和個人依法繳納耕地占用稅，臨時占用耕地應繳納耕地占用稅，但納稅人在批準臨時占用耕地期滿之日起1年內恢復種植條件的，全額退還已繳納稅款。占用耕地建設農田水利設施不繳納耕地占用稅。占用園地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面、漁業(yè)水域灘涂以及其他農用地建房或者從事非農業(yè)建設的，比照本法規(guī)定征收耕地占用稅。

農村建房

        2、繳稅標準

        《中華人民共和國耕地占用稅法（草案）》要求，稅額以縣級行政區(qū)域為單位，按人均耕地面積的不同，在 5 - 50 元／平方米間分為10至50元、8至40元、6至30元、5至25元四檔幅度稅額；稅款按實際占用耕地面積和規(guī)定的適用稅額一次性征收。

農村建房

        各地區(qū)耕地占用稅的適用稅額由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅額幅度內提出，適用稅額的平均水平不得低于國務院規(guī)定的平均稅額。

        經(jīng)濟發(fā)達且人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以提高不超過 50 %；占用基本農田的，適用稅額應當在相應基礎上提高 50 %。

農村建房

        所以，農民朋友們再也不要說是自家的耕地，自己建房別人管不著了，國家可是出了明確的規(guī)定，占用耕地建房可是有處罰的。

        延展閱讀：

        2018年還能在耕地上建自建房嗎？在耕地建房怎樣才能合法？

農村建房

        農村土地管理嚴格的情況下能在農田上建房嗎,會不會不合法?

        貧困戶建房占用基本農田合法嗎？怎么辦理建房手續(xù)？