衛(wèi)星定位宅基地房子壓紅線怎么辦

發(fā)布時(shí)間:2023-11-12來源：小棲 1114

現(xiàn)在農(nóng)村建房都有明確的紅線范圍，若超出紅線范圍，則可能受到懲罰。且衛(wèi)星定位是可以查出宅基地的房子是否壓紅線的?？赡苡胁糠峙笥褜?duì)宅基地房子壓紅線不了解，所以想問衛(wèi)星定位宅基地壓紅線怎么辦？下面小棲來為大家介紹相關(guān)內(nèi)容。

一、衛(wèi)星定位宅基地房子壓紅線怎么辦？

自建房

1、發(fā)現(xiàn)自己的房屋占了紅線要先自查是否有加寬、擴(kuò)建等行為，對(duì)照當(dāng)時(shí)批復(fù)的宅基地使用證明和確權(quán)以后頒發(fā)的宅基地使用證等，實(shí)際測(cè)量；很有可能是超出了小部分位置，這種情況還是比較好補(bǔ)救的，自覺將村集體說明情況并繳納相關(guān)費(fèi)用就可以的。

2、若是房子確實(shí)沒有違建亂建，而是村里有土地申請(qǐng)復(fù)耕的時(shí)候標(biāo)準(zhǔn)有錯(cuò)誤，那么只要找不出你申請(qǐng)的書面證明，村集體就存在著主要責(zé)任，將由村集體向上級(jí)土管部門提出申請(qǐng)修正。

自建房

3、當(dāng)然，也有可能是衛(wèi)星定位系統(tǒng)存在數(shù)據(jù)上的偏差或者數(shù)據(jù)錯(cuò)誤，但這種情況很少。

二、宅基地紅線和藍(lán)線是什么意思？

1、藍(lán)線，是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。

自建房

2、紅線，城紅線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線，對(duì)“紅線”的管理體現(xiàn)在對(duì)容積率、建設(shè)密度和建設(shè)高度等的規(guī)劃管理。

三、如何避免自建房壓紅線？

1、壓紅線通常都是存在亂搭亂建造成的，或者是打地基的時(shí)候沒有嚴(yán)格按照宅基地申請(qǐng)批復(fù)內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真規(guī)劃和測(cè)量造成的。

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2、如果壓紅線的責(zé)任在于農(nóng)戶自己，并且已經(jīng)壓線的比例非常大，那樣的情況很有可能就會(huì)認(rèn)定為違建甚至要拔除的。

3、所以農(nóng)民在自建房的時(shí)候務(wù)必要根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)宅基地，準(zhǔn)備標(biāo)注出位置、長(zhǎng)度、寬度等信息，當(dāng)申請(qǐng)批復(fù)以后，要以批復(fù)的內(nèi)容為自建房屋的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)修建，切莫大意和僥幸而超過申請(qǐng)要求。

自建房

四、農(nóng)村建房紅線要注意什么？

2020年一號(hào)文件中再次強(qiáng)調(diào)，要嚴(yán)格農(nóng)村宅基地管理，加強(qiáng)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批宅基地監(jiān)管，防止土地占用失控，扎實(shí)推進(jìn)宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證，以探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”為重點(diǎn)，進(jìn)一步深化農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)。

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1、不能“未批先占”

宅基地上建房不能“未批先占”，一定要合法申請(qǐng)到一塊用于建房的宅基地才可以，但很多農(nóng)村朋友會(huì)碰到申請(qǐng)不符合條件或所在的村集體宅基地比較緊缺，批不出來宅基地的情況。不過現(xiàn)在對(duì)于農(nóng)村盤活空閑宅基地也成了首要任務(wù)。而“批地”也很復(fù)雜，要經(jīng)過層層的申請(qǐng)和審批，但現(xiàn)在有新的宅基地報(bào)批程序改為“鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批”，在很大程度上，簡(jiǎn)化了宅基地報(bào)批流程。

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2、未按申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)來，擅自擴(kuò)建、增建房屋

不是申請(qǐng)到了宅基地就可以隨意建房，加層、擴(kuò)建都是不允許的，自建房的層高、占地面積、房屋材料結(jié)構(gòu)、建造質(zhì)量等各地均有具體規(guī)定。國(guó)家建立了嚴(yán)格的宅基地審批制度，堅(jiān)持實(shí)施宅基地審批“三到場(chǎng)”，即宅基地申請(qǐng)實(shí)地審查、批準(zhǔn)后實(shí)地丈量批放、住宅建成后實(shí)地核查，并加強(qiáng)對(duì)宅基地申請(qǐng)、審批、使用的全程監(jiān)管，農(nóng)戶住房重建、擴(kuò)建等均須按照各地有關(guān)規(guī)定履行審批手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，違者將受到一定的處罰。

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3、盤活閑置宅基地需注意

雖然國(guó)家明確鼓勵(lì)村集體和農(nóng)民通過自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式，依法依規(guī)利用閑置宅基地和農(nóng)房發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等，但“盤活”時(shí)嚴(yán)禁三件事。

（1）嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買宅基地，城里人是無權(quán)參與的，即使成交也不受保護(hù)；

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