國(guó)家這幾年一直在強(qiáng)調(diào)農(nóng)村要落實(shí)“一戶一宅”政策，但還有很多人對(duì)于一戶一宅政策是指多少平方不了解。同時(shí)，對(duì)于2021年農(nóng)村一戶二宅會(huì)怎么處理，以及一戶二宅是否還可以確權(quán)都存在疑惑。下面住宅小編就來(lái)為大家好好講講，感興趣的朋友就一起來(lái)看看吧！

        2021年一戶二宅會(huì)怎么處理？

農(nóng)村自建房

        1、退出補(bǔ)償

        對(duì)于合法的一戶多宅情況，國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)政策，在農(nóng)民自愿的情況下可以選擇退出多余的宅基地，而且還能夠獲得國(guó)家的補(bǔ)償。

        2、拆除處理

農(nóng)村自建房

        如果建了新房，但是沒(méi)有將以前的老房子給拆除的、以強(qiáng)制或是欺騙手段占有宅基地建房的、依法繼承但是在后期卻并未經(jīng)批準(zhǔn)新建或是改建的這些房子都會(huì)被進(jìn)行拆除處理。

        3、繳納稅費(fèi)

        目前部分地區(qū)已經(jīng)試行了宅基地有償使用制度，如果一戶多宅的農(nóng)戶不想拆除多余的房屋，可以通過(guò)繳納一定的稅費(fèi)進(jìn)行有償使用。

農(nóng)村自建房

        4、退還給村集體

        也可以主動(dòng)將超出的宅基地面積退還給本村集體或者是將多出來(lái)的宅基地再轉(zhuǎn)讓給同一村集體組織的成員們。

        2021年一戶二宅還可以確權(quán)嗎？

農(nóng)村自建房

        1、房屋所有人已經(jīng)進(jìn)城落戶

        國(guó)家明確規(guī)定，不得以退出宅基地與承包地作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件，也就是說(shuō)，農(nóng)民戶口遷入城鎮(zhèn)，但其依法享有的宅基地使用權(quán)以及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)甚至集體收益分配權(quán)是正當(dāng)享有的。而且，其原來(lái)合法獲取的宅基地也予以確權(quán)登記。

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        2、兩種情況的一戶多宅允許確權(quán)

        國(guó)家明確規(guī)定，一戶一宅是農(nóng)村土地確權(quán)的基本條件，不過(guò)現(xiàn)在的農(nóng)村一戶多宅的情況時(shí)有發(fā)生，如果農(nóng)村的房屋繼承而形成的一戶多宅允許確權(quán)；另外一種是符合分戶條件但并未分戶，卻未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房分開(kāi)居住的，其房子可在補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)后確權(quán)。

農(nóng)村自建房

        3、兩種宅基地面積超標(biāo)情況允許確權(quán)

        宅基地面積超標(biāo)在現(xiàn)實(shí)生活中存在比較普遍，不過(guò)我國(guó)的土地管理法已經(jīng)明確規(guī)定，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，之后沒(méi)有擴(kuò)大的，按實(shí)際面積確權(quán)登記；另外，農(nóng)村建房占用宅基地面積超標(biāo)按國(guó)家和地方規(guī)定處理予以確權(quán)登記。

農(nóng)村自建房

        4、兩處宅基地使用面積沒(méi)有超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的予以確權(quán)

        以前農(nóng)村的宅基地資源是比較緊缺的，在條件不允許的情況下，村民為了解決子女的居住問(wèn)題，就會(huì)另外申請(qǐng)宅基地建房，只要兩處宅基地面積沒(méi)有超過(guò)分戶后建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，就可以按照實(shí)際面積進(jìn)行確權(quán)登記。

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        2021年一戶一宅政策是指多少平方？

        據(jù)了解，每個(gè)省、自治區(qū)、直轄市都有其當(dāng)?shù)氐囊?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，常見(jiàn)情況有以下三種：

        1、重慶某地區(qū)：市區(qū)范圍內(nèi)村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人二十至二十五十五平方米，其他區(qū)縣（自治縣、市）范圍內(nèi)村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人二十至三十平方米，三人以下戶按3人計(jì)算，四人戶按4人計(jì)算，五人以上戶按5人計(jì)算。

農(nóng)村自建房

        2、山西：平原地區(qū)人均耕地在1畝以下的，每戶不能超過(guò)133平方米；人均耕地在1畝以上的，平川不超過(guò)每戶兩百平方米；山區(qū)薄地不超過(guò)每戶266平方米。

        3、四川：農(nóng)村村民修建住宅，按照20-30m²/人的標(biāo)準(zhǔn)修建，一戶人數(shù)超過(guò)4人的按4人計(jì)算。

農(nóng)村自建房

        以上，就是住宅小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于2021年農(nóng)村一戶二宅會(huì)怎么處理，以及一戶二宅還可以確權(quán)嗎等相關(guān)內(nèi)容了，希望能對(duì)想要了解的朋友們有所幫助！如果還想了解更多關(guān)于宅基地的相關(guān)資訊，別忘了多多關(guān)注小棲哦！