陽光房是近幾年深受百姓喜愛的一款產(chǎn)品，不過很多在自家搭建的陽光房都被判定為了違建面臨拆除。那么，一樓陽光房違建是如何認定的呢？已建完城管無權(quán)強拆又是真的嗎？下面就隨住宅小編一起來看看吧！

        一樓陽光房違建如何認定？

陽光房

        根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條的規(guī)定，在城市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物，構(gòu)筑物等工程建設(shè)的，建設(shè)單位或個人應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，如果業(yè)主無法出具由規(guī)劃局出具的建設(shè)工程許可證，就是違法搭建。因此如果要在一樓露臺搭建陽光房要按照以下幾個步驟進行確認：

陽光房

        1、首先要看所占露臺是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有，不管是否搭建成房都屬于違建。

        2、如果該露臺是業(yè)主私人所有，那么也要看在相關(guān)條約中是否有禁止搭建陽光房的條款，如果有相關(guān)條款，那么業(yè)主也是不可以搭建的。

陽光房

        3、如果該露臺是業(yè)主私人所有且沒有相關(guān)條款規(guī)定禁止搭建，那么業(yè)主想要搭建陽光房的話，也要在不影響他人采光、使用等的前提下搭建。

        已建完城管無權(quán)強拆是真的嗎？

        假的！嚴格來說，城管其實并無權(quán)利直接對違法建筑進行強拆。但在生活中，我們往往會看到城管會組織人員對違建強拆，這主要是在根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定下，當?shù)厝嗣裾跈?quán)給城管部門，賦予其一定的權(quán)利，允許其對違建進行強拆。所以，在授權(quán)的情況下城管才有權(quán)利對違建進行強拆。

陽光房

        即使強制拆除違法建筑，政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當先通知相對人自行拆除，在當?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。一般情況下，城市管理部門在尚未經(jīng)當?shù)厝嗣裾跈?quán)責成的情況下，并無職權(quán)直接對違法建筑進行強拆，所以此時城管的強拆行為，即使是針對違建，這也是可以認定為違法的。反之，若是賦予了強拆的權(quán)利，那么就可以對違法建筑強拆，不過在強拆的時候也要注意方式方法。

陽光房

        以上，就是住宅小編為大家?guī)淼年P(guān)于一樓陽光房違建如何認定，以及已建完城管無權(quán)強拆是真的嗎等相關(guān)內(nèi)容了，希望能對想要了解的朋友們有所幫助！如果還有想要了解的其他相關(guān)資訊，別忘了多多關(guān)注小棲哦！