中華民族數(shù)千年以來，中國人的精神特質(zhì)就是與大地密不可分，農(nóng)民朋友們把他們的命運(yùn)深深地扎根進(jìn)了腳下的這塊土地。土地上承載著他們的收獲和命運(yùn)，擁有了承包地和宅基地也是農(nóng)民最基本的權(quán)力，它是農(nóng)民們擁有的最不可動(dòng)搖的財(cái)產(chǎn)之一。那么在十年后農(nóng)村的宅基地價(jià)值是怎樣的呢？讓我們一起來看一看吧。

農(nóng)村老房子

        一、十年后農(nóng)村宅基地價(jià)值是怎樣的

        1、宅基地可以流轉(zhuǎn)

        雖然我國現(xiàn)行法律規(guī)定宅基地不能買賣，但是可以在一定的條件限制下進(jìn)行流轉(zhuǎn)。隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和城市戶籍制度的改革，越來越富裕起來的農(nóng)民紛紛進(jìn)城買房，成為了城市居民。他們留在農(nóng)村的宅基地長期閑置，從而的導(dǎo)致了大量“空心村”的出現(xiàn)。然而，目前的宅基地流轉(zhuǎn)起來還是比較困難的，只能夠在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。國家正在探索宅基地有償?shù)氖褂弥贫群妥栽赣袃斖顺鰴C(jī)制，未來或是可以建立農(nóng)村宅基地交易市場(chǎng)，允許農(nóng)村的宅基地上市公開流轉(zhuǎn)。

農(nóng)村老房子

        2、宅基地可以換房

        所謂“宅基地?fù)Q房”，是指在國家政策框架內(nèi)，堅(jiān)持了承包責(zé)任制不變、可耕種土地不減、尊重農(nóng)民自愿的原則，高水平的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)有特色、適于產(chǎn)業(yè)聚集和生態(tài)家居的新型的小城鎮(zhèn)。農(nóng)民則可以其宅基地，按照規(guī)定的置換條件無償?shù)膿Q取小城鎮(zhèn)中的一套住房，遷入到小城鎮(zhèn)來居住。

農(nóng)村老房子

        國土資源部在2005年發(fā)布《關(guān)于規(guī)范城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤試點(diǎn)工作的意見》，決定在天津等地開展試點(diǎn)。隨后，天津市開始了以“宅基地?fù)Q房”的方式進(jìn)行示范小城鎮(zhèn)建設(shè)。隨著城鎮(zhèn)化不斷的深入，很多地區(qū)都開始實(shí)行了宅基地?fù)Q房，統(tǒng)一規(guī)劃新城鎮(zhèn)房產(chǎn)，為了自愿換房的農(nóng)民建立起新家園。同時(shí)也節(jié)約了大量的土地資源，有利于土地的集約化。

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        3、宅基地可以抵押貸款

        長期以來，由于法律規(guī)定的限制，加上缺乏有效的價(jià)值認(rèn)定，農(nóng)民不能夠把房屋用來抵押貸款。2016年初，國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》，提出了試點(diǎn)農(nóng)村宅基地的抵押貸款的新政策。同年的3月，央行發(fā)布《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》和《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》，從貸款的對(duì)象、貸款管理、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)榷喾矫鎸?duì)金融機(jī)構(gòu)、試點(diǎn)地區(qū)和相關(guān)部門推進(jìn)落實(shí)“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)明確了政策要求。

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        二、十年后農(nóng)村宅基地會(huì)不會(huì)越來越值錢

        其實(shí)，一塊農(nóng)村宅基地的價(jià)值會(huì)比你想像的還要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出許多。農(nóng)民可以在自家的宅基地上去建房，可以享受承包地、宅基地、林地及各種各樣的補(bǔ)貼，還有，隨著近郊區(qū)土地的升值，導(dǎo)致了農(nóng)村戶口的含金量越來越高，農(nóng)村戶籍的吸引力在不斷的上升。

農(nóng)村老房子

        目前在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地已經(jīng)越來越困難了，甚至大部分的地區(qū)已經(jīng)沒有多余的宅基地分給本村村民了。物是以稀為貴的，農(nóng)村的宅基地越來越稀缺導(dǎo)致了它的迅速升值，相信未來這一趨勢(shì)還是會(huì)延續(xù)下去的。

        以上就是小編為大家整理到的有關(guān)于十年后農(nóng)村宅基地價(jià)值是怎樣的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容了，綜上所述雖然農(nóng)村的宅基地是歸集體所有，農(nóng)民朋友們只有使用權(quán)，但是它也是受法律保護(hù)的，只要能傳承給子女這就是一筆無價(jià)的財(cái)富。