現(xiàn)在想在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地是非常困難的，除了要符合一定的條件外，還要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審批。目前來(lái)看宅基地是非常珍貴的，那么農(nóng)村宅基地以后的價(jià)值會(huì)是怎樣的呢？下面小編就給大家好好說(shuō)說(shuō)，不清楚的快來(lái)看看吧。

        一、農(nóng)村宅基地有哪些價(jià)值

農(nóng)村自建別墅

        1、宅基地流轉(zhuǎn)

        雖然我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定宅基地不能買(mǎi)賣(mài)，但可以在一定的條件下進(jìn)行流轉(zhuǎn)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和城市戶(hù)籍制度的改革，越來(lái)越多富裕起來(lái)的農(nóng)民紛紛進(jìn)城買(mǎi)房，成為城市居民。他們留在農(nóng)村的宅基地長(zhǎng)期閑置，從而導(dǎo)致了大量“空心村”的出現(xiàn)。目前國(guó)家正在探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機(jī)制，未來(lái)或可以建立農(nóng)村宅基地交易市場(chǎng)，允許農(nóng)村宅基地上市公開(kāi)流轉(zhuǎn)。

農(nóng)村自建別墅

        2、宅基地?fù)Q房

        “宅基地?fù)Q房”是指在國(guó)家政策框架內(nèi)，堅(jiān)持承包責(zé)任制不變、可耕種土地不減、尊重農(nóng)民自愿的原則，高水平規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)有特色、適于產(chǎn)業(yè)聚集和生態(tài)家居的新型小城鎮(zhèn)。農(nóng)民則以其宅基地，按照規(guī)定的置換條件無(wú)償換取小城鎮(zhèn)中的一套住房，遷入小城鎮(zhèn)居住。

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        3、宅基地抵押貸款

        目前，農(nóng)村宅基地抵押貸款已經(jīng)在全國(guó)各地陸續(xù)開(kāi)始實(shí)施了。雖然還有很多待完善的地方，但確實(shí)為農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)快速變現(xiàn)開(kāi)辟了一個(gè)新渠道。當(dāng)然，農(nóng)村宅基地抵押貸款也是有限制的，一方面必須是農(nóng)民自愿的，另一方面是要有房子。

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        二、農(nóng)村宅基地十年后價(jià)值如何

        在小編看來(lái)，農(nóng)村宅基地的價(jià)值會(huì)越來(lái)越高。

        1、國(guó)家扶持

        政策規(guī)定，如今農(nóng)村宅基地、土地、住房等都在進(jìn)行確權(quán)登記，從法律上保障農(nóng)村對(duì)于這些財(cái)產(chǎn)的擁有。兩權(quán)抵押貸款的放開(kāi)，不僅僅盤(pán)活了土地資源，也讓土地宅基地的財(cái)產(chǎn)屬性更加凸顯，為農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入提供了支持。同時(shí)，宅基地自愿有償退出補(bǔ)償政策，也為農(nóng)民提供了收益。

農(nóng)村自建別墅

        2、使用價(jià)值

        農(nóng)村宅基地的用途不再局限于建房，只要經(jīng)過(guò)相關(guān)的申請(qǐng)審批，也可以用在建農(nóng)家樂(lè)、電商倉(cāng)庫(kù)等。不僅充分利用了有限的土地，這樣也間接提升了農(nóng)村宅基地的使用價(jià)值。而且這種使用價(jià)值也會(huì)越來(lái)越高。

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        3、國(guó)家規(guī)劃

        未來(lái)對(duì)農(nóng)村宅基地布局將加強(qiáng)規(guī)劃和設(shè)計(jì)，布局也會(huì)更加合理，房屋的設(shè)計(jì)也會(huì)很美觀。此外，政策鼓勵(lì)家庭農(nóng)場(chǎng)、鄉(xiāng)村旅游、鄉(xiāng)村養(yǎng)老等發(fā)展。這些產(chǎn)業(yè)的擴(kuò)張與完善，也會(huì)逐步的提升農(nóng)村房屋的價(jià)值。就和城里房產(chǎn)一樣，哪里有人氣，哪里交通好，哪里環(huán)境好周邊的房屋就很貴。

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        4、政策限制

        如今，農(nóng)村宅基地已經(jīng)很難能申請(qǐng)到了，存量市場(chǎng)不小，可增量市場(chǎng)基本沒(méi)有了。雖然稱(chēng)不上物以稀為貴，但農(nóng)村宅基地仍然是有很大價(jià)值的資源。可以預(yù)見(jiàn)，以后農(nóng)村宅基地和房屋也會(huì)越來(lái)越值錢(qián)。

        農(nóng)村的宅基地越來(lái)越珍貴，價(jià)值也會(huì)不斷提升。希望小編整理的關(guān)于農(nóng)村宅基地價(jià)值的內(nèi)容可以給大家?guī)?lái)幫助，大家也要多多關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。