農(nóng)村的經(jīng)濟和交通發(fā)展越來越快，配套設(shè)施也是逐步的在完善中，所以很多想在老家建棟別墅的人越來越多，幾乎每家每戶都有這種想法，但是有很多的規(guī)定和政策是嚴(yán)格限制著農(nóng)村自建房的，今天就農(nóng)村建房面積規(guī)定為大家做出一些分析。

        相關(guān)農(nóng)村宅基地政策規(guī)定，在農(nóng)村不管是建造新房屋或者翻修以前的老舊房的，都要遵守一戶一宅的規(guī)定，每一戶的宅基地面積都設(shè)定了標(biāo)準(zhǔn)，占地面積為80-120平方米，那么對于占地面積的決定因素便是新建房屋所需要容納的人口，以及村委會人員以及發(fā)布的宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)，這些都是作為宅基地面積大小的決定因素。

農(nóng)村自建別墅

        1、農(nóng)村自建房對于層數(shù)的規(guī)定為不得超過3層，建筑面積也需要控制在360平方米以內(nèi)，不得超過。

        2、農(nóng)村自建房的層高一般為3.3m，最高不得超過9.9米，層高需要嚴(yán)格把控。

        3、農(nóng)村自建房的聯(lián)排別墅不能超過四層，建筑面積需要控制在480平方米以內(nèi)，不得超過。

農(nóng)村自建別墅

        4、村內(nèi)的農(nóng)村自建房應(yīng)該在指定的宅基地區(qū)域建造，不得超出規(guī)定區(qū)域，并且根據(jù)本村民俗，形成統(tǒng)一風(fēng)格。

        5、農(nóng)村自建房需像相關(guān)部門獲取批注后方可開工，不可沒有申報審批直接建造，違規(guī)建造會被罰款或強拆。

農(nóng)村自建別墅

        6、占用農(nóng)田建造需要向相關(guān)部門和村委會提交意愿書，并獲取審批方可建造。

        以上便是對于國家對于農(nóng)村自建房面積規(guī)定的分析，根據(jù)湖南的建房標(biāo)準(zhǔn)，每家每戶的農(nóng)村宅基地建房應(yīng)控制在150平方米，城市周邊宅基地的建房面積為110平方米，希望本文的內(nèi)容能對您有所幫助。