怎樣才能完成農(nóng)村宅基地確權(quán)呢

發(fā)布時(shí)間:2023-08-22來源：小棲 150

很多農(nóng)民朋友想了解農(nóng)村宅基地確權(quán)是什么意思，和自己家的農(nóng)村自建房有關(guān)系嗎？如果您現(xiàn)在還不了解農(nóng)村宅基地確權(quán)是什么意思，那么如果您的宅基地在登記信息時(shí)，是會有許多問題的，下面小編將為您介紹宅基地確權(quán)是什么意思和其相關(guān)內(nèi)容。

一、宅基地確權(quán)是什么意思？

農(nóng)村建房

宅基地確權(quán)是因?yàn)橐恍v史遺留問題或其他原因?qū)е履壳按蠖嗾氐氖褂脵?quán)都沒有按照法律規(guī)定進(jìn)行辦理，于是在后期的土地管理中出現(xiàn)了很多因?yàn)槭掷m(xù)不全、宅基地產(chǎn)權(quán)無法證明、面積超過建房標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)證率普遍低和村集體身份的改變等問題。那么現(xiàn)在為了改變這種現(xiàn)象，國家要重新確認(rèn)宅基地的使用權(quán)，將農(nóng)民的宅基地重新登記再發(fā)證。在重新登記宅基地時(shí)，為了公平公正起見。每家每戶都要進(jìn)行公測，都需用公尺進(jìn)行實(shí)地測量。

農(nóng)村建房

二、農(nóng)村宅基地要如何確權(quán)？

按照土地確權(quán)的相關(guān)規(guī)定，宅基地的使用原則有：

1、在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》發(fā)布前期所產(chǎn)生的農(nóng)民占用宅基地、超過規(guī)定建房面積的情況，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》發(fā)布并實(shí)施后還沒有進(jìn)行拆遷、改建、翻建的情況，可以暫時(shí)按照現(xiàn)有的實(shí)際使用面積來確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

農(nóng)村建房

2、《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》的發(fā)布開始至《土地管理法》開始實(shí)行為止，農(nóng)民占用宅基地、面積超過建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的情況，其超占的部分都要按照《關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》和地方政府的來規(guī)定進(jìn)行處理，然后再按照處理后的實(shí)際使用面積來確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

農(nóng)村建房

3、華僑原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生變化，可以依法確定其集體土地建設(shè)用地的使用權(quán)。在房屋拆除后還沒有批準(zhǔn)重建的，由村集體收回土地使用權(quán)。

4、滿足當(dāng)?shù)卣?guī)定的分戶政策而還未進(jìn)行分戶的村民，若是現(xiàn)有宅基地沒有超過分戶建房用地標(biāo)準(zhǔn)的，就可以按照目前現(xiàn)有的宅基地面積來確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

農(nóng)村建房

5、由購買、轉(zhuǎn)讓而取得的農(nóng)村宅基地和在原有宅基地上建房超過標(biāo)準(zhǔn)面積的，按照有關(guān)規(guī)定處理后可以繼續(xù)使用，暫時(shí)確定其集體土地建設(shè)用地的使用權(quán)。

6、按照宅基地確權(quán)的相關(guān)規(guī)定，所確定的宅基地面積超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，可以在土地登記卡和土地證書內(nèi)部標(biāo)明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的具體面積數(shù)值，在之后的分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按照政府規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，使其超過的部分還給村集體。

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