早在2016年，國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于支持返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新促進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的意見》(國辦發(fā)〔2016〕84號)就提出，在符合農(nóng)村宅基地管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)劃的前提下，允許返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作改建自住房。

農(nóng)村建房

        二、可租賃或開展經(jīng)營

        雖然不是自己買地建房，但是同樣可以居住或經(jīng)營。2019年9月11日，中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》規(guī)定，鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。城鎮(zhèn)居民、工商資本等租賃農(nóng)房居住或開展經(jīng)營的，要嚴(yán)格遵守合同法的規(guī)定，租賃合同的期限不得超過二十年。合同到期后，雙方可以另行約定。

農(nóng)村建房

        三、家庭成員中有人是農(nóng)村戶口

        有很多兄弟姊妹的家庭，部分成員早已經(jīng)把戶口遷出農(nóng)村，但隨著老家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和環(huán)境的改善，現(xiàn)在也想回家建房，與兄弟姊妹一起，在老宅基地上建多層房屋。不過對于這種情況有兩個注意事項：

農(nóng)村建房

        一是宅基地面積、高度不能超標(biāo)，每個地方都有當(dāng)?shù)氐恼孛娣e標(biāo)準(zhǔn)，要嚴(yán)格執(zhí)行;

        二是非農(nóng)戶口的家庭成員雖然可以一起建房，但由于沒有農(nóng)村戶口，只能出資出力，對于宅基地是沒有什么權(quán)益的，后期一旦發(fā)生糾紛就比較麻煩，最好是能簽訂一份書面合同，把每個家庭成員的份額都寫清楚，有備無患。

農(nóng)村建房

        四、把戶口重新遷回去

        目前雖然取消了農(nóng)業(yè)戶口，戶籍不再有農(nóng)業(yè)與非農(nóng)業(yè)之分，但是城里的戶口和農(nóng)村的戶口還是不一樣的。農(nóng)村的戶口有宅基地、承包地等，城里戶口沒有。所以很多戶口遷到城市的朋友又想把戶口遷回農(nóng)村。想要遷回戶口，需要滿足以下條件（村委會如果已掛牌“村改居”的，現(xiàn)在一律不能把戶口遷回了）：

農(nóng)村建房

        1、因上學(xué)戶口遷出可以遷回

        2、夫妻雙方有一方是農(nóng)業(yè)戶口，而非農(nóng)業(yè)戶口的那一方在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)和收入，且在農(nóng)村一直居住生活的可以遷回；

        3、一直在農(nóng)村和自己父母生活在一起，且在城鎮(zhèn)無穩(wěn)定職業(yè)和住所的未婚人員可以遷回；

農(nóng)村建房

        4、因為原征地辦理了就地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的，現(xiàn)在又要求“非轉(zhuǎn)農(nóng)”的，也就是戶口和人都還在農(nóng)村居住生活看的；

        5、如果你是因為當(dāng)兵才把戶口遷出的，只要你退伍后，不想在城市工作，可以讓你所在的部隊開出遷回證明，就能把戶口遷回了。