現(xiàn)在在農(nóng)村建房，凡是沒有經(jīng)過相關(guān)部門審批的房子，都屬于違建。國家對于這些違建都要進(jìn)行清理，輕則罰款拆除，嚴(yán)重的還可能會被強(qiáng)拆。那么在2019年針對拆違建又有哪些新政策？下面小編就給大家好好說說，不清楚的快來看看吧。

        一、2019年農(nóng)村違建標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村建房

        農(nóng)村的房子是否屬于違建要根據(jù)國家頒發(fā)的《土地管理法》以及《宅基地管理辦法》來確定，主要涉及以下三類：

        1、農(nóng)民擅自改變土地用途，在非建設(shè)用地上建房（如耕地、農(nóng)田等），這一類的房屋會被依法拆除。

農(nóng)村建房

        2、沒有經(jīng)過相關(guān)的申請審批程序，沒有完整的建房證件就建成的房子。

        3、修建的房屋不在農(nóng)村的集體規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，不符合農(nóng)村的建設(shè)規(guī)劃。這一類的違建不僅會被拆除，還會處以罰款。

        二、農(nóng)村違建審查程序

農(nóng)村建房

        1、確立案件

        一般違建的確立是有主管部門的，城市管理違建的是規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會；農(nóng)村主管違建的鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民政府。

        2、調(diào)查程序

        進(jìn)行調(diào)查的工作人員至少應(yīng)該是兩名，而且要攜帶出示相關(guān)執(zhí)法證件。在進(jìn)行調(diào)查詢問時，還要進(jìn)行筆錄，并仔細(xì)檢查筆錄的內(nèi)容，保證內(nèi)容與涉事人員的陳述相符。

農(nóng)村建房

        3、最終決定

        聽取被處罰人的最終陳述和申辯，并在作出決定之前舉行聽證會，聽取被處罰人違法的證據(jù)事實，并作出處罰建議。

        4、執(zhí)行處罰

        最終結(jié)果確定后，執(zhí)法機(jī)關(guān)要向被處罰人送達(dá)《行政處罰決定書》，并在規(guī)定期限內(nèi)實行處罰。

農(nóng)村建房

        三、哪些房子不屬于違建

        1、《土地管理法》實行之前的房子

        在1987年之前，我國還沒有開始實行《土地管理法》，所以在1987年之前建造的房子，即使沒有相關(guān)證件，也不屬于違建。

農(nóng)村建房

        2、審批手續(xù)不完整的房子

        現(xiàn)在在農(nóng)村建房，都需要拿到相關(guān)的審批手續(xù)才可以。但是并不是手續(xù)不完整的房子都屬于違建，農(nóng)民還有補(bǔ)辦手續(xù)的機(jī)會。

        3、政府招商引資導(dǎo)致建房手續(xù)不全

農(nóng)村建房

        有很多企業(yè)都是在政府招商引資的情況下入駐的，對其有一定的優(yōu)惠政策。所以這一類的企業(yè)及時手續(xù)不全，也不會隨便拆除。

        四、農(nóng)村的哪些違建可不拆

        1、農(nóng)村有很多房子，在以前是符合規(guī)定的，但不符合現(xiàn)在的新標(biāo)準(zhǔn)，這一類的房子不需要拆除。

農(nóng)村建房

        2、農(nóng)村的老人去世后，他的子女是可以合法繼承宅基地的使用權(quán)，因這種情況造成的一戶多個宅基地是可以不拆的。

        3、農(nóng)民擁有多個宅基地，但所有的面積加起來在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，這些土地上的房屋也可以不拆。

        現(xiàn)在在農(nóng)村，房子違建的后果是很嚴(yán)重的，大家還是要遵循相關(guān)的規(guī)定才好。希望小編整理的關(guān)于2019年違建強(qiáng)拆政策的內(nèi)容可以給大家?guī)韼椭蠹乙惨喽嚓P(guān)注我們的網(wǎng)站哦。