為了保護農(nóng)民的利益、防止亂拆遷占地，我國實行了房屋確權(quán)制度。這種制度已經(jīng)在我國實行有一段時間了。但是還是有些人不太清楚這是個什么東西？辦理它有什么限制？它要怎么去辦理？今天小編我就來講解講解吧！

        什么叫房屋確權(quán)？

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村的房屋確權(quán)即為宅基地確權(quán)。房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是我國法律唯一完全的物權(quán)。同時，也是為了給房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)的。

        大家在了解完什么是房屋確權(quán)后肯定想要知道辦理房屋確權(quán)的一些條件和流程。小編我整理了一些希望能對大家有幫助（由于當?shù)氐霓k事制度有所差異，以下僅供參考）。

農(nóng)村自建房

        如何辦理房屋確權(quán)？

        辦理的條件：

        1、是中華人民共和國的公民。

        2、有合法的身份證明，最基本的是身份證、戶口本是正規(guī)合法的，有法律效益的（黑戶除外）。

農(nóng)村自建房

        3、房屋是自己合法建造的。

        4、房屋的確權(quán)是要經(jīng)過公告程序并且其他人都沒有沒有異議的前提下方可。

        不能辦理的情況：

        1、違法的，臨時的建筑不行。

農(nóng)村自建房

        2、宅基地的面積超出規(guī)定的面積，多出來的部分不予以進行確權(quán)。

        3、房屋權(quán)屬不明確的，不知道宅基地所有人的，不進行確權(quán)。

        4、國家已征收或預(yù)備征收的，不予以確權(quán)。

農(nóng)村自建房

        5、非法占用集體土地的，也無法進行確權(quán)。

        6、不符合“一戶一宅”規(guī)定的，不予以確權(quán)。

        怎么辦理房屋確權(quán)：

        怎么辦理房屋的確權(quán)呢？首先要明白的是農(nóng)村宅基地確權(quán)是需要權(quán)利人主動申請。大概的申請流程如下：

農(nóng)村自建房

        1、申請：

        由權(quán)利人也就是宅基地所有人向本轄區(qū)內(nèi)國土資源所提出書面申請。

        2、權(quán)屬審核：

        各地國土資源所（所提交申請的資源所或分局）進行土地登記和資料的初審，后縣國土資源局審核，經(jīng)審核無異議的，會以國土資源局名義發(fā)布公告，公告時間不少于7日。公告到期后，統(tǒng)一報請縣人民政府審批。

農(nóng)村自建房

        3、注冊登記：

        過了審批后需要填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，并進行材料歸檔。

        4、最后頒發(fā)證書。

農(nóng)村自建房

        以上是小編我對2019年房屋確權(quán)新政策的內(nèi)容的一個總結(jié)歸納。如果有需要辦理農(nóng)村房屋確權(quán)的話，可以到當?shù)氐恼畽C關(guān)，國土資源局具體了解一下現(xiàn)在的要求。