在城市中，房價與物價齊飛的年代，農民沒有在城中買房的能力，多數(shù)的農村人都是選擇回家蓋房，但是在蓋房的同時，這些情況需要我們規(guī)避的，這樣就能防止自己家的住房變成了違規(guī)的房屋。那么農村建房如何劃定紅線呢？下面一起來看看。

        一、農村建房如何劃定紅線

農村建房

        1、農村宅基的使用面積受限制

        在農村宅基地實行的是一戶一宅的模式，并且在農村的各地的規(guī)范標準都不一樣，可能面臨著繳費情況，情結嚴重者可能還會被沒收或拆除部門面積。

        2、農村宅基地用途不要擅自改變

農村建房

        農村宅基地就像是農村集體的生產(chǎn)資料一樣，規(guī)定了各種地塊的屬性，那就不能夠改變其用地方式，宅基地就是用來建筑房屋的。改變土地的用途可能會面臨沒收宅基地或更正宅基地用途的

        3、宅基地不能非法轉讓

        在宅基地使用權上，宅基地上的房屋是自己的，但是宅基地屬于農村集體的，若是房屋和宅基地需要轉讓，則需要得到相關部門的允許，并且在合法的范圍內轉讓給同村的非農戶口農民。

農村建房

        4、宅基地長期閑置或宅基地上的住房破爛不堪無人修整

        農村宅基地改革，政府和有關部門有權批準收回農村兩年以上閑置的宅基地和無人翻修的宅基地。宅基地也不要閑置，轉讓，退出或者是讓宅基地入市都能讓自己得到一大筆費用。

農村建房

        5、要服從城鄉(xiāng)規(guī)劃建設

        農村宅基地建設對于房屋的標準要求是非常大的，在一塊區(qū)域內，房屋的高度和模型都有一定的標準化。并且不能擅自建房。

        二、農村建房這些位置不能觸碰紅線

農村建房

        1、水源地附近不能建房

        水源地是重要的自然保護資源，會造成水資源的污染，進而影響水源質量，所以是不允許的。

        2、農村耕地保護區(qū)不能建房

        為了進一步保護耕地，我國已明令禁止在農村耕地保護區(qū)內建房子。農業(yè)用地建房是必須要經(jīng)過相關政府審批的，未經(jīng)審批的決不允許蓋房。

農村建房

        3、公路兩邊的控制區(qū)不能建房

        國道和省道以及國家一二級公路的兩邊禁止建房，也不允許在公路兩側居住。

        4、歷史文化保護區(qū)不能建房

        一些農村地區(qū)遺留了一些歷史古跡，成為歷史文化遺產(chǎn)，國家因此設立了保護區(qū)，這些地方是不允許建房的。

農村建房

        5、生態(tài)資源保護區(qū)不能建房

        農村生態(tài)資源保護區(qū)內，是嚴禁建房的。會有很多的動植物，一般都是受國家保護，所以禁止在這些地方建房。

        以上就是關于農村建房如何劃定紅線以及相關的內容介紹了，隨著土地確權逐步接近尾聲，土地管理也是越來越嚴格，農村建房不但要有規(guī)矩，而且不能隨便建。掌握了農村建房如何劃定紅線這樣我們就能避免這些問題了。