隨著農(nóng)民工進(jìn)城，國家對城鎮(zhèn)化的大力發(fā)展，城市在飛速的發(fā)展，處處高樓林立，處處鋼筋水泥。各項(xiàng)社會福利均有保障的城里人，開始羨慕村里的山青水秀、綠水長流，想要在這樣的土地上買地，修建農(nóng)村鄉(xiāng)間別墅。而農(nóng)村呢，土地是最基本、最重要的生產(chǎn)資料，傳統(tǒng)的農(nóng)村土地制度限制流轉(zhuǎn)。農(nóng)村的土地確權(quán)一直是人們關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)，尤其是宅基地的管理，農(nóng)村建房則成了人們的一個(gè)難題，農(nóng)村的很多家庭由于生活水平不高，所以建造房子很困難，但是城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村建房是不允許的，那么城鎮(zhèn)居民想在農(nóng)村建房怎么辦呢？

農(nóng)村建房

        一、城鎮(zhèn)居民想在農(nóng)村建房可以嗎？

        為了保護(hù)農(nóng)民集體資產(chǎn)權(quán)益，盤活農(nóng)村資產(chǎn)資源，促進(jìn)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民持續(xù)增收，河北省出臺了關(guān)于穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的實(shí)施意見。在意見里，提出了要在集體經(jīng)濟(jì)組織的引導(dǎo)下，探索農(nóng)戶以宅基地使用權(quán)及農(nóng)房財(cái)產(chǎn)權(quán)入股發(fā)展農(nóng)宅合作社。同時(shí)指出，在不改變農(nóng)村集體土地所有權(quán)和農(nóng)民宅基地使用權(quán)的前提下，鼓勵(lì)農(nóng)村居民與城鎮(zhèn)居民合作建房建設(shè)。

農(nóng)村建房

        并且，河北省開展農(nóng)村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資工作，從2017年開始，到2018年，會在河北省60%以上的地方推行這個(gè)制度，爭取在2020年之前基本完成，按照規(guī)劃里的安排，在2021年年底就基本能完成農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度的改革工作。同時(shí)也能增加農(nóng)民的收入也會在全國內(nèi)啟動(dòng)，到時(shí)候，各地城鎮(zhèn)局民在農(nóng)村擁有農(nóng)家小院將成為現(xiàn)實(shí)。

農(nóng)村建房

        二、城鎮(zhèn)居民想在農(nóng)村建房的相關(guān)條件

        2017年國土資源部下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》。其中，針對非本農(nóng)民集體成員依法取得的宅基地，有些情況是可以依法予以確權(quán)登記的。

農(nóng)村建房

        非本農(nóng)民集體成員（城鎮(zhèn)居民算一種）合法取得的宅基地使用權(quán)得兩種情況：

        1、統(tǒng)一退出和新建

        非本農(nóng)民集體成員因扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等按照政府統(tǒng)一規(guī)劃和批準(zhǔn)規(guī)劃使用相應(yīng)的宅基地，如果在退出原宅基地并注銷登記后，那么依法確定新建房屋的宅基地使用權(quán)。

農(nóng)村建房

        2、1999年之前的

        1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范圍在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大的，可按實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。

農(nóng)村建房

        基于《土地管理法》、《擔(dān)保法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是不能抵押的，在宅基地上建造的村民住房同樣是不能抵押的。城鎮(zhèn)居民也不能在農(nóng)村買房或者買地建房，由此產(chǎn)生的房屋買賣合同、抵押協(xié)議都是無效的。

        以上就是關(guān)于城鎮(zhèn)居民想在農(nóng)村建房怎么辦的相關(guān)內(nèi)容介紹，相信對于城鎮(zhèn)居民來說，應(yīng)該都是非常關(guān)注這類話題的吧，相信大家看了這篇文章也能知道城鎮(zhèn)居民想在農(nóng)村建房該怎么辦了吧，希望這篇文章能給大家解惑。