現(xiàn)在國家發(fā)展的好，人們身上的存款也越來越多了。很多朋友都會開始修繕自己的房屋，尤其在農(nóng)村這樣地廣人稀的地方，許多人在建房時(shí)便會超出審批面積。那么對于超出審批面積的農(nóng)村自建房我們又該怎么處理呢？

        首先，我們需要知道的是國土資源部《關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》要求嚴(yán)格宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，要求各地要結(jié)合本地資源狀況，按照節(jié)約集約用地的原則，嚴(yán)格把控宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)；要充分發(fā)揮村自治組織依法管理宅基地的職能，加強(qiáng)對農(nóng)村宅基地申請利用的監(jiān)管；農(nóng)民新申請的宅基地面積，必須控制在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。

農(nóng)村建房

        超出審批面積的農(nóng)村建房將怎么處理？

        1、對于超出面積不符合規(guī)劃、拆除后能與大塊耕地合為一體的，須責(zé)令拆除，不拆除不給予確權(quán)登記。待確權(quán)登記結(jié)束再督促或運(yùn)用法律程序拆除超出部分，然后給予確權(quán)登記。

農(nóng)村建房

        2、宅基地超占是在1987年以前發(fā)生的，可按當(dāng)時(shí)的規(guī)定處理以后，按實(shí)際使用面積給予確權(quán)登記。

        3、1987年以后發(fā)生的，是經(jīng)批準(zhǔn)用地時(shí)超占并符合村莊規(guī)劃及當(dāng)?shù)赝恋乩每傄?guī)劃的，拆除后不能還耕，或耕種意義不大的，經(jīng)使用者申請可以保留；可考慮繳納一定的土地使用費(fèi)后以批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記。但要在備注欄注明：超占部分在何時(shí)經(jīng)何機(jī)關(guān)處理，如今后在房屋拆除、重建時(shí)必須自行無償拆除等字樣。

農(nóng)村建房

        還有！我國土地雖然遼闊，但各地的數(shù)量和質(zhì)量都不均衡，因此國家對于宅基地面積在之前并沒有做統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。只有各地政府通過地方法規(guī)對此進(jìn)行規(guī)定。但因?yàn)檎孛娣e超出現(xiàn)象在農(nóng)村很普遍，所以為了確權(quán)工作的順利進(jìn)行才出臺了一系列規(guī)定。

        農(nóng)村宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)是什么？

農(nóng)村建房

        1、家庭成員為1-2人的，總用地面積不得超過95平方米。

        2、家庭成員為3人及以上的，總用地面積不得超過125平方米。

        3、原址改建總用地面積不得超過140平方米，其中建筑占地面積根據(jù)具體地塊的規(guī)劃技術(shù)要求確定。

農(nóng)村建房

        綜上所述，農(nóng)村建房超出審批面積在目前可謂是嚴(yán)審之事，因此在農(nóng)村建房的朋友們一定要按照審批面積進(jìn)行建房。