如今這個(gè)世道是個(gè)法制社會，很多事情都需要依法執(zhí)行，在建房這一方面也是如此，違規(guī)的建筑會受到懲罰。今天要跟大家講的是有關(guān)佛山的農(nóng)村自建房是否有法律保障的問題，順便分析下可否辦理房產(chǎn)證。

        佛山的農(nóng)村自建房有法律保障嗎

農(nóng)村自建房

        1、佛山的自建房一般來說都是合法的，有法律保障的，但是佛山農(nóng)村村民沒有手續(xù)就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均屬違法。宅基地是佛山農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地。

        2、建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。佛山農(nóng)村村民建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)依法取得土地使用權(quán)。禁止非法占用土地建設(shè)住宅。禁止買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地。

農(nóng)村自建房

        3、佛山農(nóng)村村民占用農(nóng)用地建設(shè)住宅的，應(yīng)當(dāng)由縣(市)土地行政主管部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。佛山農(nóng)村村民占用林地建設(shè)住宅的，應(yīng)當(dāng)依法報(bào)林業(yè)主管部門審核同意，并按前款規(guī)定辦理審批手續(xù)。

        二、佛山自建房可否辦理房產(chǎn)證?

農(nóng)村自建房

        1、佛山自建房如果是合法的是能辦理房產(chǎn)證的，需要登記申請書;申請人身份證明;建設(shè)用地使用權(quán)證明;建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;房屋已竣工的證明房屋測繪報(bào)告;其他必要材料。佛山集體土地范圍內(nèi)房屋登記，依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。

農(nóng)村自建房

        2、法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，佛山自建房辦房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)提交下列材料:登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。

        3、佛山自建房申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖;其他必要材料，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

農(nóng)村自建房

        看完上文，相信大家對佛山的自建房也有一定了解了吧，一般來說佛山自建房還是有法律保障的，只是在申請建設(shè)的時(shí)候也是需要先向有關(guān)部門申請宅基地并進(jìn)行公示的，并非是隨便選一塊建設(shè)就可以。自建房的宅基地只要通過了審批就是合法的，也可以辦理房產(chǎn)證并申請合法的土地使用證。