農(nóng)村土地增減掛鉤是怎么回事

發(fā)布時(shí)間:2023-08-17來(lái)源：小棲 354

之前，國(guó)家出臺(tái)過(guò)有關(guān)于土地增減掛鉤的政策。很多的農(nóng)村朋友對(duì)于國(guó)家出臺(tái)的增減掛鉤政策還不甚了解。不知道這個(gè)土地增減掛鉤這個(gè)政策與以往的其他關(guān)于土地的政策有什么區(qū)別。這個(gè)政策的出臺(tái)會(huì)不會(huì)影響自己在農(nóng)村建房子。今天小編給大家來(lái)說(shuō)說(shuō)土地增減掛鉤是怎么回事吧。

農(nóng)村建房

農(nóng)村土地增減掛鉤：

一、土地增減掛鉤即城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤：

1、是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將若干擬整理復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊（即拆舊地塊）和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊（即建新地塊）等面積共同組成建新拆舊項(xiàng)目區(qū)。

農(nóng)村建房

2、通過(guò)建新拆舊和土地整理復(fù)墾等措施，在保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各類(lèi)土地面積平衡的基礎(chǔ)上，最終實(shí)現(xiàn)增加耕地有效面積，提高耕地質(zhì)量，節(jié)約集約利用建設(shè)用地，城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標(biāo)。

二、城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤的多重效應(yīng)主要體現(xiàn)：

農(nóng)村建房

1、增減掛鉤是推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的有效機(jī)制。

2、增減掛鉤是促進(jìn)耕地保護(hù)和節(jié)約集約用地的重要途徑。

3、增減掛鉤是優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)和空間布局的重要舉措。

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4、增減掛鉤是深化農(nóng)村土地管理制度改革的助推器。

三、農(nóng)村土地增減掛鉤拆遷宅基地補(bǔ)償：

A、農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償

1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

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2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

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B、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?！胺珠_(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

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