隨著現(xiàn)在城鄉(xiāng)一體化建設的不斷發(fā)展，城鎮(zhèn)化進程的加快，農(nóng)村土地房屋拆遷的事件也是越來越多，對湖北的農(nóng)民來說，相信他們最關心的就莫過于房屋的一個拆遷補償吧，為了保障湖北省被拆遷戶的一些切身利益，2019年國家大手筆地進行了調(diào)整了，農(nóng)村房屋拆遷補償政策，完善了拆遷補償條例，明確了征收補償標準，那么2019年湖北省農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么？讓我們一起來看看吧。

老房子

        一、湖北省農(nóng)村房屋拆遷補償標準如下：

        (1)房屋補償?shù)馁M用(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的相關損失，以被拆遷房屋的主要結構和折舊程度來進行一個劃檔，并且一般也是按平方米的單價來進行計算的。

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        (2)周轉(zhuǎn)的補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件來劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月都會予以一定的相關補貼。

        (3)獎勵性補償費，一般都是用于鼓勵被拆遷房屋住戶的一個積極協(xié)助房屋拆遷或者是主動放棄一些權利，比如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位來進行一個安置的住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

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        由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

        (一)房屋拆遷補償計算標準

        (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)；

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        (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定的一個補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾的相關補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格；

        (二)房屋拆遷安置費計算標準

        (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

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        注：

        1、如果拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋的使用人居住，則公式第二項補助費一般也為0;

        2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

        3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋的由其自用。

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        (三)農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)木唧w標準

        (1)被征地的村或者村民的小組建制的一個撤銷，那么被拆遷人都是可以選擇進行貨幣的一個相關補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權房屋來進行調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

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        (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的一個中心村或者是居民點的相關范圍內(nèi)來進行申請宅基地新建的住房，并獲得相應的一些貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

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        二、湖北省新農(nóng)村建設拆遷賠償標準的法律條文：

        湖北省農(nóng)村拆遷依據(jù)《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，一般都是為被征收的前三年的一個平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地的這個安置補助費用，一般也是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

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        需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收的單位的平均每人占有的一個耕地數(shù)量來進行計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的一個補助費用標準為該被征收前的三年平均年產(chǎn)值的四到六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置的相關補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

        依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，但是，土地補償費和安置補助費的總和一般也是不得超過土地被征收在前三年的一個平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院一般也是會根據(jù)社會和經(jīng)濟發(fā)展的相關水平，在一些非常特殊的情況之下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的一個標準。房屋征地補償安置方案在確定之后，有關地方的人民政府也應當進行公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

        以上就是小編給大家整理的關于湖北省農(nóng)村房屋拆遷補償標準的相關內(nèi)容介紹，相信看了上面的解說大家現(xiàn)在都弄清楚了湖北省農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)囊粋€具體的標準了吧，了解這些才能保障好自己的權益。