許多想辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)過戶的朋友想知道農(nóng)村房子過戶需要多少錢？不要急，小編馬上來為您介紹農(nóng)村房子過戶的相關(guān)問題以及房產(chǎn)過戶所需要的流程有哪些等內(nèi)容。

        一、農(nóng)村房子過戶的幾種形式有哪些？

        1、繼承過戶

自建房

        指房產(chǎn)過戶雙方存在親屬關(guān)系，名義上的過戶。如：父親與兒子之間進行房子產(chǎn)權(quán)過戶。

        2、商品房轉(zhuǎn)賣過戶

        指將房子當(dāng)商品房轉(zhuǎn)讓給同村集體內(nèi)部的人員。

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        二、農(nóng)村房子不同過戶方式需要帶的材料有哪些？

        1、繼承過戶需要帶的資料

        （1）房屋所有權(quán)證。

        （2）繼承公證書。

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        （3）繼承人身份證復(fù)印件。

        （4）繼承人申請書。

        帶足材料后到當(dāng)?shù)胤抗芫诌^戶就可以。

        2、商品房過戶需要的資料

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        （1）登記申請書。

        （2）申請人的身份證明。

        （3）房屋所有權(quán)證書。

        （4）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。

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        （5）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

        （6）其他必要材料。

        三、農(nóng)村房子過戶需要繳納多少錢？

        1、契稅:普通住宅:評估價x1.5%;非普通住宅:評估價x3%。

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        2、個人收入調(diào)節(jié)稅:(評估價-原購入價)x20%。

        3、營業(yè)稅:住宅購入不滿兩年的:評估價x5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:(評估價-原購入價)x5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。

        4、房產(chǎn)交易費:房屋建筑面積x6元/平方米。

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        5、印花稅:評估價x0.1%。

        6、房產(chǎn)證工本費:85元。

        7、土地證工本費:105元。

        8、交易評估費:評估價x0.3%。

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        三、農(nóng)村房子過戶需要哪些流程呢？

        1、申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

        2、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

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        3、買賣雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、村委同意買賣過戶的證明、過戶確權(quán)審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。

        4、帶著所有材料到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。

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        5、帶著所有材料到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）。

        6、雙方帶著所有材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。

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        以上是小編所整理的關(guān)于農(nóng)村房子過戶需要多少錢等相關(guān)內(nèi)容，不過如果需要辦理過戶的朋友需要注意一下，農(nóng)村房子過戶的兩種形式所需要帶的材料不盡相同，避免弄錯。且各個地方的政策和形式可能有所不同，需到相關(guān)部門進行詢問確定。