2019年農(nóng)村還能建房嗎

發(fā)布時(shí)間:2023-08-13來(lái)源：小棲 117

現(xiàn)在農(nóng)民想要在農(nóng)村建房，也需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的申請(qǐng)審批流程，再也不能隨便建房了。那么在即將到來(lái)的2019年，農(nóng)村還能申請(qǐng)建房嗎？下面小編就給大家好好說(shuō)說(shuō)，不清楚的快來(lái)看看吧。

一、2019年農(nóng)村還能建房嗎

其實(shí)只要只要符合條件，2019年在農(nóng)村是可以建房的。目前來(lái)看農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃后，宅基地的管理更加嚴(yán)格，所以農(nóng)民是不可以隨便建房的。在建房之前一定要向相關(guān)部門進(jìn)行申請(qǐng)，只有這樣才算是合法建房。

農(nóng)村建房

二、哪些人不可以申請(qǐng)建房

1、宅基地流轉(zhuǎn)給他人的農(nóng)民

自從國(guó)家推出農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)政策之后，許多農(nóng)民都將自己的宅基地出售給本村其他人，這類農(nóng)民將不能夠在農(nóng)村重新申請(qǐng)宅基地修建房屋。

農(nóng)村建房

2、原有宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民

國(guó)家對(duì)于農(nóng)村宅基地的使用面積有著嚴(yán)格的規(guī)定，但是如今許多農(nóng)村家庭的宅基地面積都超過(guò)了規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，未來(lái)這一類農(nóng)民也不能夠在農(nóng)村重新申請(qǐng)宅基地修建房屋。

3、一戶多宅的農(nóng)民

農(nóng)村建房

隨著國(guó)家一戶一宅政策開(kāi)展之后，將會(huì)全面清理農(nóng)村一戶多宅等相關(guān)問(wèn)題，多余的宅基地將會(huì)采用付費(fèi)試用、有償退出、復(fù)耕補(bǔ)貼等方式進(jìn)行處理，而擁有多余宅基地的農(nóng)民也不能夠在申請(qǐng)宅基地修建房屋。

4、當(dāng)?shù)責(zé)o宅基地可申請(qǐng)

農(nóng)村建房

如今國(guó)家對(duì)于農(nóng)村宅基地有著嚴(yán)格的管控，在許多人口較多的農(nóng)村，已經(jīng)沒(méi)有了宅基地的相關(guān)規(guī)劃，這些農(nóng)民也不能夠申請(qǐng)宅基地修建房屋。

三、2019年農(nóng)村建房有哪些新規(guī)定

1、建房前先申報(bào)審批

農(nóng)村建房

農(nóng)民在蓋房之前一定要向相關(guān)部門申請(qǐng)審批，申請(qǐng)通過(guò)之后才可以蓋，如果申請(qǐng)沒(méi)有通過(guò)，或者私自去建，那就屬于違法亂建，不受法律保護(hù)。

2、服從政府的統(tǒng)一規(guī)劃

現(xiàn)在很多地方對(duì)于農(nóng)村個(gè)人自建房，會(huì)有一些具體規(guī)定，比如高度不能超過(guò)3層等，任何新建、改建、重建和擴(kuò)建行為，都要經(jīng)過(guò)規(guī)劃許可，未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的房子，屬于違規(guī)建筑，將會(huì)受到嚴(yán)厲處罰。

農(nóng)村建房

3、建房時(shí)的面積限制

根據(jù)政策規(guī)定，今后農(nóng)村建房，要嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅，不可一戶多宅”。這里的戶是以戶口本為準(zhǔn)，按戶口本的人數(shù)來(lái)確定自建房的面積，其標(biāo)準(zhǔn)是：1～3人按3人審批，不得超過(guò)90平方米；4人按4人審批，不得超過(guò)120平方米；5人以上的一律按5人審批，不得超過(guò)150平方米。如果不按這個(gè)政策規(guī)定來(lái)建房，超出面積是違法的。

農(nóng)村建房