農(nóng)村建房所使用的宅基地是村集體所有的土地，農(nóng)民沒有所有權(quán)只可以使用?，F(xiàn)在不少農(nóng)村地區(qū)都存在著宅基地荒廢、閑置、浪費(fèi)的情況，國家為了盤活農(nóng)村土地資源，加強(qiáng)了對農(nóng)村宅基地的管理，要求農(nóng)村一戶一宅，對宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)也作了相關(guān)的規(guī)定，你知道農(nóng)村一戶一宅面積標(biāo)準(zhǔn)是多少平米嗎？什么范圍內(nèi)才是符合規(guī)定的。

農(nóng)村自建房

        一、農(nóng)村一戶一宅面積標(biāo)準(zhǔn)

        2019年建房，宅基地管理法規(guī)定農(nóng)村一戶一宅。這里所說的戶指的是農(nóng)村戶口，享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭。至于多少人為一戶，則是以戶口本上登記的家庭成員為準(zhǔn)。宅指的是農(nóng)村確權(quán)的《集體土地建設(shè)用地使用證》為準(zhǔn)。

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村一戶一宅面積標(biāo)準(zhǔn)可分為：

        1、小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方；

        2、中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方；

        3、大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村新建房屋、擴(kuò)建或翻新重建，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各地的村委再根據(jù)村里規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。

        1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過200平米；

農(nóng)村自建房

        2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過230平米；

        3、壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過460平米?？h(市)人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村自建房

        二、部分省市農(nóng)村一戶一宅宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)

        2019年建房首先得申請宅基地，由于各個地區(qū)情況存在著差異，所以相對的農(nóng)村宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)也所有不同，當(dāng)?shù)卣筛鶕?jù)實(shí)際情況在規(guī)定的范圍內(nèi)調(diào)整農(nóng)村宅基地面積的具體標(biāo)準(zhǔn)，一下就是各省市地區(qū)農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的表格：

農(nóng)村自建房

        三、2019年建房農(nóng)村宅基地超標(biāo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

        這種是指宅基地面積超標(biāo)的情況。因地勢情況、房屋構(gòu)件、人口密度等有所不同，因此各地區(qū)宅基地的規(guī)定面積有所差異。目前已有部分地區(qū)規(guī)定，城郊的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積在120平方米左右，農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積在200平方米左右。

農(nóng)村自建房

        1、超出20平方米以下的部分，不收取費(fèi)用。

        2、超出20~70平方米的部分，按每年3元/平方的標(biāo)準(zhǔn)收取。

        3、超出標(biāo)準(zhǔn)面積每增加50平方米的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高3元/平方。

農(nóng)村自建房

        以上就是2019年農(nóng)村建房一戶一宅面積標(biāo)準(zhǔn)，上面還有各個地區(qū)宅基地標(biāo)準(zhǔn)的表格，大家可以根據(jù)自己所在的地區(qū)來判斷宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)，建房的時候可以把握一個尺度。