現(xiàn)在隨著國家管控越來越嚴格，農(nóng)民不能再像以前那樣隨便建房了。在建房之前一定要向相關部門申請報建，取得建房的三個證件才可以建房。如果沒有報建，私自建房，就會被相關部門拆除。下面小編就給大家好好講講，不了解的快來看看吧。

        一、什么是報建

農(nóng)村建房

        報建是指工程建設項目的報建。工程建設項目報建是指工程建設項目由建設單位或其代理機構在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批準后，須向當?shù)亟ㄔO行政主管部門或其授權機構進行報建，交驗工程項目立項的批準文件，包括銀行出具的資信證明以及批準的建設用地等其他有關文件的行為。

農(nóng)村建房

        二、農(nóng)村建房沒報建會被拆嗎

        農(nóng)村建房必須報建，并取得相關的證件才可以開始建房。如果沒有進行報建的房子都屬于違法建筑，會被相關部門依法拆除。所以農(nóng)民在建房之前應該辦理《房屋產(chǎn)權證》、《宅基地使用權證》以及《鄉(xiāng)村建設用地規(guī)劃許可證》。

農(nóng)村建房

        三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程

        1、建房戶向村委會提出建房申請

        2、村委會審核同意，簽字蓋章

        3、向鄉(xiāng)建辦提出申請

農(nóng)村建房

        4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地勘察，同意建房

        5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表

        6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

        7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意

農(nóng)村建房

        8、交縣規(guī)劃建設局審批

        9、建房戶領取產(chǎn)權證

        四、農(nóng)民建房申請宅基地審批程序

        1、首先向集體經(jīng)濟組織提出申請。

農(nóng)村建房

        2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)。

        3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審。

        4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批。

農(nóng)村建房

        5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證。

        6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

農(nóng)村建房

        7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。

        五、農(nóng)村建房應提交哪些材料

        1、登記申請書

        2、申請人的身份證明

農(nóng)村建房

        3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明

        4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明

        5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖

        6、其他必要材料

農(nóng)村建房

        六、農(nóng)村建房哪些情況不需報建

        1、投資額30萬以下或建筑面積300平方米以下

        2、農(nóng)民自建低層住宅

        3、臨時性建筑

農(nóng)村建房

        4、因搶險救災建房

        農(nóng)村建房若是沒有報建，就屬于違法建筑，會被相關部門責令拆除。所以農(nóng)民在建房之前一定要先報建，取得相關許可證后再開始建房。希望小編整理的關于農(nóng)村建房報建的內容可以給大家?guī)韼椭?，大家也要多多關注我們的網(wǎng)站哦。