農村自建房使用的宅基地屬于集體所有，也是可以辦理房產證的，只是需要先提出申請，通過審批后才可以領取房地產，現在就來看看房地產具體要怎么辦理吧，一定要按照步驟來才能取得哦。

        (一)農村居民申請宅基地的條件

農村自建房

        農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

        一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;

        二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃;

農村自建房

        三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米;

        四是農村居民建房必須“一戶一基”;

        五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;

農村自建房

        六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

        (二)、申請條件

        本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶

        (三)、提供資料

農村自建房

        1、本人戶口本，身份證;

        2、建房申請

        (四)、農村房產證辦理流程

        1、建房戶向村委會提出建房申請

農村自建房

        2、村委會審核同意，簽字蓋章

        3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請

        4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房

        5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表

農村自建房

        6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意

        7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意

        8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)

        9、建房戶領取產權證。