不知道大家是否知道，辦理農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證首先是需要滿足一定的條件的。由于農(nóng)村所建房的宅基地需要通過審批，所以農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。是需要先提出申請的，通過了審批后，才可以建房并且領(lǐng)取房產(chǎn)證。下面我們就一起來看一下農(nóng)村自建房房產(chǎn)證如何辦理？

自建房

        一、農(nóng)村自建房怎么辦理房產(chǎn)證？

        首先我們要知道的是農(nóng)村的自建房是可以辦理房產(chǎn)證的，但是要滿足規(guī)定的條件，所以農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證和城市房屋的先買房后辦證的情況有所不同，辦證是需要農(nóng)民先提出申請，通過政府審批以后，才能領(lǐng)到屬于自己的房產(chǎn)證。

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        (一）申請條件

        本鄉(xiāng)居民，只有一處的住宅，戶籍所在村是村（屯），確實有著建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

        （二）提供資料

        1、本人戶口本，身份證；

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        2、建房申請。

        （三）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程

        1、建房戶向村委會提出建房申請；

        2、村委會審核并同意，簽字并蓋章；

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        3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；

        4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意其建房；

        5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表；

        6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；

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        7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導簽字蓋章，核實后同意；

        8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣服務(wù)）；

        9、經(jīng)過房管所的公告及審批后，領(lǐng)取房產(chǎn)證，同時繳納辦證所需的費用。

        二、辦理房產(chǎn)證的好處有哪些？

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        1、退出宅基地有補償

        目前農(nóng)村人口大量外流，很多宅基地無人使用，閑置了下來，這樣無疑就是造成了宅基地資源的浪費，為此國家鼓勵農(nóng)民退出宅基地，并給予一次性的補償，而至于能否順利的領(lǐng)到補償?shù)年P(guān)鍵就是這個房產(chǎn)證了。

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        2、房屋拆遷有補償

        在農(nóng)村發(fā)展進程中必然會經(jīng)歷房屋的拆遷，而眼下正是農(nóng)村房屋統(tǒng)一規(guī)劃的重要時期，農(nóng)村也將會迎來新一輪的拆遷，而領(lǐng)取到拆遷補償?shù)闹饕C明就是不動產(chǎn)權(quán)證。

        3、可以抵押貸款

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        如今很多農(nóng)民選擇返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，但是資金問題卻難以解決，這個時候農(nóng)民就可以將宅基地或者房屋地抵押給銀行貸款，而農(nóng)村房屋不動產(chǎn)權(quán)證就是進行抵押貸款的法律憑證。

        4、確權(quán)

        所謂確權(quán)就是確定權(quán)利歸屬，農(nóng)民有了不動產(chǎn)權(quán)證，房屋的邊界、面積就得到了明確，就不會出現(xiàn)過去那種因為土地界限劃分不清而大打出手的情況了。

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        以上就是小編為大家整理到的有關(guān)于農(nóng)村自建房怎么辦理房產(chǎn)證的相關(guān)知識內(nèi)容了，除了上述條件以外想要申請地區(qū)自建房的房產(chǎn)證的，還應(yīng)該提交申請人確實是從屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明資料。所以，想要辦理農(nóng)村的自建房房產(chǎn)證的話，首先就需要準備好以上所述的各項材料，對于上述材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單地咨詢一下。