近幾年國家對于農(nóng)村土地是越來越重視了，對于農(nóng)村宅基地的管理也是越來越嚴格了，從而出臺了一些相關(guān)的政策，其中就明確了農(nóng)村自建房需要辦理三證的要求，那么農(nóng)村自建房都有哪三證呢？農(nóng)村自建房的申請流程有哪些？讓我們一起來看一看吧。

        一、確權(quán)之后建房子需要哪三個證呢？

農(nóng)村自建房

        1、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證

        2、農(nóng)村房產(chǎn)證。

        3、集體土地使用權(quán)證。

        二、農(nóng)村申請建房的具體流程

農(nóng)村自建房

        (1)申請。申請人需要持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯斣诿恳粋€季度去集中申請材料，依法召開村委會或者村民代表大會進行審議并張榜公布，在張榜公布之日起的15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的要上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。

        (2)現(xiàn)場的勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房的用地和建設申請條件并制作勘查筆錄和審查意見書。

農(nóng)村自建房

        (3)填申請表。國土資源所初審合格后會給發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表》。

        (4)委會審查。村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并且簽署意見證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人去簽字，同時要加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

農(nóng)村自建房

        (5)審核上報。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍并報縣國土資源局初審?？h國土資源局對于符合審批條件的農(nóng)戶上報縣人民政府。

        (6)審批?？h人民政府批準用地的農(nóng)戶由縣國土資源局頒發(fā)《建設用地批準書》。

農(nóng)村自建房

        (7)放樣。由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設用地批準書》以及《村鎮(zhèn)建設工程規(guī)劃許可證》到實地放樣劃定范圍并填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人要在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后用地申請人方能動工建設。

        (8)驗收發(fā)證。新建、改建和擴建農(nóng)村村民的住宅應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地的使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。

農(nóng)村自建房

        三、若是無法辦理三證的原因有：

        1、農(nóng)房建造占用承包地

        在承包地上建造的農(nóng)房是不能確權(quán)的，特別是受到保護的耕地上的一些農(nóng)村住宅，在以后也會面臨被拆除的可能。

農(nóng)村自建房

        2、未經(jīng)申請修建房屋

        農(nóng)村的土地管理相對寬松，在一些屬于集體的空地，或者是與沒人認領(lǐng)的荒地上自建房。未經(jīng)宅基地的申請，不按照建房的規(guī)定建成的房屋。

        3、在宅基地上建房且不用于居住

農(nóng)村自建房

        很多農(nóng)村靠近城鎮(zhèn)，一些農(nóng)民自己開辦了小作坊，或者轉(zhuǎn)讓給別人用于經(jīng)營。這些本來應該作為住宅的房子，用作了別的地方，不符宅基地和房屋合確權(quán)的要求。

        4、權(quán)屬不明的宅基地與住房

        農(nóng)民一旦離開農(nóng)村，宅基地與住宅閑置，被村里別的人占有?；蛘咴谵r(nóng)村老人去世后，子女分配的房屋存在爭議，權(quán)屬不明確的這種情況，也是無法完成確權(quán)。

農(nóng)村自建房

        5、未執(zhí)行一戶一宅的要求

        這是農(nóng)村普遍存在的情況，分戶了之后，一個農(nóng)村家庭的戶口擁有多套住宅的，不可以確權(quán)。

        以上就是小編為您介紹的有關(guān)于農(nóng)村自建房需要辦理哪三證的相關(guān)信息了，很多農(nóng)民都出門在外，對于農(nóng)村的改革與政策都不太了解。上訴的這三證是農(nóng)民朋友們最基本的生產(chǎn)生活的保障，也是日后農(nóng)民權(quán)益的基礎(chǔ)。