在大家的印象中，農(nóng)村的房子是屬于集體土地上的房子，跟大家購買的商品房是不一樣的，農(nóng)村房子一般都是有一個土地證的，不過房產(chǎn)證是證明房屋所屬權(quán)的一個有效證明，現(xiàn)在很多農(nóng)村的一些舊房、危房都需要面臨重新翻建，舊房翻建改造是需要有房產(chǎn)證明向有關(guān)部門申報審批，在這過程中就出現(xiàn)了很房屋沒有房產(chǎn)證的情況，由于都是幾十年前就建好的房屋，那個時候國家還沒有擬定房產(chǎn)證的政策，自然有很多農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是不能翻建房子了，這個問題肯定困擾了不少農(nóng)民朋友。那么，農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證怎么辦？

農(nóng)村老房子

        一、農(nóng)村房子有沒有房產(chǎn)證？

        1、一般來說，農(nóng)村房子確實是有房產(chǎn)證的，就是蓋房子時要取得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。而憑借這２樣證件就可以去房管所換取房產(chǎn)證了。

        2、一般在農(nóng)村集體土地上合法建設(shè)的房屋也有產(chǎn)權(quán)證，只是過去農(nóng)民不怎么在乎這個證，所以很少有人去領(lǐng)取，而現(xiàn)在因為農(nóng)村很多拆遷的問題，大家也去領(lǐng)取了。在蓋房子前一般也都要領(lǐng)取《集體土地使用證》，至于《建設(shè)規(guī)劃許可證》在農(nóng)村一般是沒有的，如果是當?shù)亟?jīng)濟比較發(fā)達，也可能有。房子蓋成后也可以辦理權(quán)證。

農(nóng)村老房子

        二、農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證怎么辦？

        根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地所建造的房屋，是可以依照規(guī)定申請房屋登記的。（或者說是因合法建造房屋申請房屋權(quán)初始登記的）。

農(nóng)村老房子

        1、房屋權(quán)登記申請書；

        2、房屋權(quán)申請人的身份證明；

        3、集體建設(shè)用地使用權(quán)證明或者宅基地使用權(quán)證明；

        4、申請房屋權(quán)登記房子符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

農(nóng)村老房子

        5、村民住房平面圖或者房子測繪報告；

        6、申請房產(chǎn)證的其他相關(guān)材料。

        農(nóng)村房產(chǎn)證我們可以理解為農(nóng)村房屋宅基地證，在農(nóng)村建房宅基地是需要審批的。因此，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程不同于商品房先買房后辦證的一般過程，農(nóng)村房過戶的流程是非常復雜的。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理首先就需要村民先提出相關(guān)申請，通過審批后，才能建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

農(nóng)村老房子

        辦理的同時一定要多詢問工作人員還需要提供那些材料，有遺漏的要及時辦理，這樣可以節(jié)省很多不必要的麻煩，以上這些材料在當?shù)卮逦瘯伎梢阅玫?，很簡單，以上這些材料具備后就可以向當?shù)胤抗芫痔峤簧暾埩耍暾堉?，有關(guān)部門會派工作人員到現(xiàn)場進行查看，根據(jù)房屋實際情況丈量房屋的面積，申報，接下來我們就安靜的等待，當然辦理房產(chǎn)證也是需要交納一定的費用的，剩下的事情大家就可以安心等待房管局辦理，辦理過程中也需要一定的時間和流程，受理、審核、收費、記載、發(fā)證。

農(nóng)村老房子

        不管在城市還是農(nóng)村，建房都需要有房產(chǎn)證的，必須登記辦理領(lǐng)取房產(chǎn)證，這樣才能證明你是房屋所有人，這樣才能保障我們的個人權(quán)益。這里要提醒大家的是一定要辦理農(nóng)村房子的房產(chǎn)證，因為這個房屋產(chǎn)權(quán)證不僅僅是你房屋所有的人證明，當遇到拆遷時也不影響賠償，如有什么不懂得，大家可以多咨詢一下相關(guān)工作人員。農(nóng)村房屋沒辦房產(chǎn)證的朋友，一定要盡快及時辦理。

農(nóng)村老房子

        以上就是關(guān)于農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證怎么辦的相關(guān)內(nèi)容介紹了，農(nóng)村的住房是需要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，所以農(nóng)村房子是可以辦理房產(chǎn)證的，但是能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權(quán)證。