很多人都不明白農(nóng)村房屋為什么要進(jìn)行確權(quán)？辦理過房屋確權(quán)的人都知道有什么好處，隨著土地確權(quán)工作的進(jìn)行，國家政府也對于符合條件的宅基地會(huì)依法頒發(fā)農(nóng)村宅基地確權(quán)登記證。那么大家知道農(nóng)村房屋確權(quán)的目的嗎？不知道的朋友們就一起來看看吧。

        一、確權(quán)的目標(biāo)：讓農(nóng)民定地定權(quán)定心

農(nóng)村老房子

        房屋確權(quán)面積與房產(chǎn)證上的面積是一個(gè)含義，具體包含房屋的建筑面積、使用面積、公攤面積、結(jié)構(gòu)面積。實(shí)現(xiàn)承包面積、承包合同、經(jīng)營權(quán)登記簿、經(jīng)營權(quán)證書“四相符”；建立農(nóng)村土地承包信息數(shù)據(jù)庫和農(nóng)村土地承包管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記。

        二、農(nóng)村房屋確權(quán)面積如何定義

農(nóng)村老房子

        1、房屋確權(quán)面積是房屋產(chǎn)權(quán)登記面積，而房屋產(chǎn)權(quán)登記面積是開發(fā)商測量出來的房屋的建筑面積，在購房合同上以及產(chǎn)權(quán)證上都是一樣的面積，就是確權(quán)面積。房屋確權(quán)面積需要開發(fā)商在房屋竣工簽訂購房合同后提交登記注冊，一般是三個(gè)月左右。

        2、房屋面積確權(quán)以后可以維護(hù)購房者的利益，防止房屋被惡意侵占，可以依合同權(quán)利與義務(wù)要求開發(fā)商賠償或是解除合同。一旦確定房屋的建筑面積沒有問題之后就與開發(fā)商沒有關(guān)系了，以后的交易也是依照房產(chǎn)證上的面積銷售。

農(nóng)村老房子

        3、如果購買的房屋是單獨(dú)的別墅，就是房屋勒腳以上的長乘以寬在乘以層數(shù)的總面積是建筑面積。

        三、農(nóng)村房屋確權(quán)的好處

        農(nóng)村耕地資源將變成“活資產(chǎn)”，土地是農(nóng)民的生活依靠，一經(jīng)確權(quán)，就是土地的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。 有利于農(nóng)民進(jìn)行抵押貸款。有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬，如果農(nóng)村的耕地面積不清楚、不明確，承包地流轉(zhuǎn)就潛藏較大風(fēng)險(xiǎn)，不僅農(nóng)戶不能放心流轉(zhuǎn)土地，土地規(guī)模經(jīng)營主體也難以安心經(jīng)營，必然制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。

農(nóng)村老房子

        農(nóng)村房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。辦理各種房屋權(quán)屬登記，承辦初審、復(fù)審、審批職責(zé)的區(qū)房管局、市房產(chǎn)交易所、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成所承擔(dān)的辦理事項(xiàng)，符合規(guī)定條件的，轉(zhuǎn)送復(fù)審、審批單位，填制權(quán)屬證書，不符合規(guī)定條件的予以退回。

農(nóng)村老房子

        小編覺得不管農(nóng)村房屋確權(quán)的目的是什么，只要是能給農(nóng)民朋友帶來利益那么這就是好的政策，房屋確權(quán)的主要目的是為了幫忙解決農(nóng)村土地的糾紛問題。小編提醒沒有辦理的朋友趕緊去辦理吧。閱讀到這里想必大家對房屋確權(quán)也是非常關(guān)心的，看完了大家也了解了房屋確權(quán)是非常有必要的。