眾所周知，農(nóng)村房屋確權(quán)之后也和城里一樣，進(jìn)行了不動產(chǎn)登記擁有了房產(chǎn)證。現(xiàn)在很多農(nóng)村的年輕人都在城市打拼，希望可以在城里買房擁有自己的一席之地。但是農(nóng)村房屋確權(quán)后，進(jìn)行了登記有了房產(chǎn)證，會不會影響他們在城里買房？有了農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證，在城里買房算首套還是第二套房？

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村房屋確權(quán)后，城里買房算首套還是算二套？

        農(nóng)村房屋確權(quán)后農(nóng)民朋友還是可以進(jìn)城買房的。即便了農(nóng)村的房屋進(jìn)行了確權(quán)，且房產(chǎn)證上寫的是你的名字，你在城市買房的時候還是算首套，不算法律意義上的二套房。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號)文件可知，農(nóng)村自建房，再購買商品房的不算二套房。二套房是以在國有土地上的房屋（城市內(nèi)房屋）為前提。而農(nóng)村房屋確權(quán)的是農(nóng)村自建房，不屬于商品房，不可以在市場上自由流通。

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村房屋確權(quán)后，可以在城里買房嗎？

        現(xiàn)在國家在大力發(fā)展城鎮(zhèn)化，鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房。所以說，就算是農(nóng)村房屋確權(quán)之后，農(nóng)民朋友還是可以去城里買房。農(nóng)村房屋確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護(hù)農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但要賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質(zhì)就變了。小產(chǎn)權(quán)房之所以違法，是因為它不符合規(guī)劃，跟所有權(quán)沒有關(guān)系。農(nóng)村房屋確權(quán)，并不影響在城里買房。

農(nóng)村自建房

        綜上所述，關(guān)于農(nóng)村房屋確權(quán)后，農(nóng)村朋友進(jìn)城買房的事情，是不受影響的。就算了農(nóng)村房屋下發(fā)了房產(chǎn)證，還是可以進(jìn)城買房，而且是法律上的首套。不過，現(xiàn)在大部分省會城市限購，要想進(jìn)城買房還不是那么容易。