大家都知道，農(nóng)村的宅地基和房屋進(jìn)行了確權(quán)，也有了產(chǎn)權(quán)證書。農(nóng)民朋友私底下紛紛議論是不是農(nóng)村房屋確權(quán)之后就是永久性的了，可以留給下一代。今天就農(nóng)村房屋確權(quán)后是永久性的嗎這個(gè)話題進(jìn)行解說，告訴農(nóng)民朋友，什么情況下農(nóng)村的宅基地將會(huì)被收回。

        農(nóng)村房屋確權(quán)后是永久性的嗎？

農(nóng)村建房

        農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)沒有有效期的，但并不意味著是永久的。畢竟，農(nóng)村的宅基地是屬于村集體所有的，農(nóng)民朋友對其只有使用權(quán)，且還必須滿足一定的條件才可以。農(nóng)村房屋確權(quán)，確定的是農(nóng)民對宅基地的使用權(quán)。同時(shí)，農(nóng)村房屋的確定必須滿足相關(guān)的規(guī)定：

        1、農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，且不能超過規(guī)定的面積。具體的宅基地面積規(guī)定，以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定為準(zhǔn)；

農(nóng)村建房

        2、農(nóng)村村民符合規(guī)定的分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，且現(xiàn)宅基地不超過分戶合計(jì)面積的，不作為超面積處理，可以進(jìn)行農(nóng)村房屋確權(quán)；

        3、非農(nóng)戶口之前在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”；

農(nóng)村建房

        4、已擁有一處宅基地的本村集體成員、非本村集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”；

        5、非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證；

農(nóng)村建房

        6、對于沒有權(quán)屬來源證明的宅基地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由村委會(huì)出具證明并公告15天無異議，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報(bào)縣級人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權(quán)；

        7、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)的宅基地，不確定使用權(quán)；

農(nóng)村建房

        什么情況下農(nóng)村房屋宅基地將被回收？

        1、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，將會(huì)被集體回收；

        2、非農(nóng)戶口，如城鎮(zhèn)居民原來繼承的農(nóng)村房屋，房子自然損壞及拆除后，不可以繼續(xù)使用宅基地重建， 將會(huì)被回收；

農(nóng)村建房

        3、城鎮(zhèn)居民購買的農(nóng)村宅基地或是農(nóng)村房屋，不能進(jìn)行確權(quán)，將會(huì)被回收；

        4、已經(jīng)獲得農(nóng)村房子拆遷款的，將會(huì)被回收；

        5、農(nóng)村房屋主人去世，無繼承人的房屋，將會(huì)被集體回收；

農(nóng)村建房

        6、一戶多宅的情況。根據(jù)相關(guān)政策，要求農(nóng)村一戶一宅，對于多的宅基地將會(huì)回收；

        農(nóng)村房屋確權(quán)之后并不意味著是永久的，只要不符合相關(guān)農(nóng)村宅基地的規(guī)定，在房屋自然垮塌之后是不可以進(jìn)行重建的，會(huì)被村集體回收。千萬不要想著，我的房子確權(quán)了就萬事大吉了，房屋確權(quán)是為了更好的保障農(nóng)民的利益，并不是永久的。