農(nóng)村宅基地建房現(xiàn)在的管理是很嚴(yán)格的，從申請(qǐng)宅基地到建房的面積位置到建房效果圖審批等，農(nóng)村建房現(xiàn)在層層嚴(yán)格把關(guān)，但是具體到每個(gè)地方也有所不同，廈門(mén)的農(nóng)村建房政策就規(guī)定有的人可以建三層有的人可以建四層，這是什么情況呢還有什么其他規(guī)定呢？

        農(nóng)村村民新申請(qǐng)宅基地的，必須符合“一戶一宅”等申請(qǐng)條件。新建村民住宅的宅基地面積規(guī)定要控制在90平方米以內(nèi)，層數(shù)控制在三層以內(nèi)，建筑面積控制在270平方米以內(nèi)；對(duì)因宅基地面積受限，新批宅基地面積小于80平方米的可以批建四層，建筑面積應(yīng)該控制在300平方米以內(nèi)。

地基施工

        村民在符合安全規(guī)范的可以對(duì)違建進(jìn)行整改、拆除違章部分，拆除后建筑面積不得超過(guò)批準(zhǔn)面積、且符合“一戶一宅”及其他有關(guān)規(guī)定的，允許給予辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記面積不超過(guò)批準(zhǔn)面積。對(duì)因不符合“一戶一宅”等有關(guān)規(guī)定無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的村民，鼓勵(lì)其放棄多余宅基地或舊宅，由村委會(huì)統(tǒng)一回收后重新調(diào)配，在符合有關(guān)規(guī)定的情況下，允許給予辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。

地基施工

        對(duì)家庭人口超過(guò)6人且人均建筑面積不足50平方米、無(wú)法取得新增宅基地的家庭，在承諾分戶后不再申請(qǐng)新增宅基地而且符合村莊規(guī)劃的前提下，允許其分戶后可以利用舊宅基地拼戶翻改建成單元式住宅，宅基地面積應(yīng)該控制在100平米以內(nèi)，層數(shù)控制在四層以內(nèi)，分戶后每戶住宅建筑面積控制在200平方米以內(nèi)，人均建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。

地基施工

        廈門(mén)農(nóng)村宅基地的政策規(guī)定就是這些，若還想了解申請(qǐng)宅基地的具體流程以及其他的規(guī)定，可以瀏覽“小棲”的其他政策！