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農(nóng)村建房歸哪個部門審批

發(fā)布時間:2023-06-10來源：小棲 668

農(nóng)村建房越來越規(guī)范，不僅在樓高面積上面有限制，在宅基地建房的人也有限制，農(nóng)村建房的審批具體要經(jīng)過哪些部門呢？審批流程是什么，今天小編就為你解答這方面的問題。

農(nóng)村建房要經(jīng)過哪些部門審批？

村集體（村委會）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所、國土資源管理所、村民建房理事會。

農(nóng)村建房

建房審批的具體流程是怎樣的？

1、提出申請：

建房申請人持經(jīng)本村民小組2/3以上農(nóng)戶簽字(村民小組組長和四鄰必須簽字同意)的報告，向所在地村民建房理事會提出建房申請。

農(nóng)村建房

2、村組會評：

村民建房理事會和村委會應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)召開聯(lián)席會議進(jìn)行討論，經(jīng)討論通過后，將申請建房戶的現(xiàn)有住房面積、戶籍關(guān)系、用地理由、占地類型、用地面積、規(guī)劃情況、四至界線、權(quán)屬是否有爭議等基本情況在申請人所在的村民小組張榜公示。

農(nóng)村建房

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審核：

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)接村委會上報的農(nóng)村村民建房審批申請表后，應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)安排鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所和國土資源管理所工作人員現(xiàn)場勘察。

審查申請人是否符合建房條件、查實擬建房地址是否符合土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，是否符合公路、水利、林業(yè)、電力等部門的要求。對符合條件的，經(jīng)辦人員簽署意見后，一并將申報材料上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)分管領(lǐng)導(dǎo)。

農(nóng)村建房

4、發(fā)放證書：

經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)同意建房的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所和國土資源管理所應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)通知申請人領(lǐng)取《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(副本)》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，并領(lǐng)取通用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙。

農(nóng)村建房

5、張榜公布：

農(nóng)村宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)將審批結(jié)果通知申請人所屬的村民小組，村民小組應(yīng)在接到通知之日起3日內(nèi)，將審批結(jié)果張榜公布，公布期限為5天。

6、放線及施工：

農(nóng)村建房

建房戶應(yīng)在開工前7日向鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所和國土資源管理所申請放線，方可開工建設(shè)。放線時鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所要組織施工人員對房型效果圖和設(shè)計圖進(jìn)行現(xiàn)場培訓(xùn)和指導(dǎo)，加強(qiáng)對農(nóng)村村民建房過程中的建筑質(zhì)量安全監(jiān)督工作管理和日常檢查。

7、竣工驗收及登記發(fā)證：

農(nóng)村建房

農(nóng)村村民在建房屋竣工后，應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)申請竣工驗收，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)，應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)安排鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所和國土資源管理所工作人員、村委會、村民建房理事會等人員進(jìn)行實地驗收。驗收合格后核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(正本)》和《集體土地使用證》。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)將驗收和核發(fā)《集體土地使用證》的資料報市國土資源局備案。

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