因多年前離開家鄉(xiāng)外出工作，家里的老房子也破舊不堪，宅基地一直空著，前不久回家，發(fā)現宅基地被他人占為己有，能通過什么合法的方式要回宅基地嗎？小編給大家收集了合法的解決方式。

        農村宅基地糾紛處理流程:

農村老房子

        1、首先向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉(xiāng)級人民政府提出書面申請。

        2、然后雙方當事人出示舉證的材料和依據。

        3、工作人員現場調查材料和取證;

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        4、組織雙方當事人進行調解，制作書面調解書;

        5、如果調解未達成協(xié)議的，或者調節(jié)書送達前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時提出處理意見，報人民政府錯處處理決定。

        那么遇到宅基地買賣糾紛如何解決：

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        1、農戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。

        雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議，不得違反有關法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益;

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        2、如果協(xié)商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。

        申請?zhí)幚頃r，應以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址;申請?zhí)幚淼氖马棥⒕唧w要求和理由，

        并附爭議地塊示意圖;有關證據及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機關接到處理申請后，應在15日內決定是否受理。

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        決定受理的，應當在10日內將申請書副本發(fā)送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據;

        逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機關決定不受理的，應當在決定后10日內書面通知申請人，并說明理由。

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        3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。

        受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解;調解無效的，應當作出處理決定。

        4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，

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        也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。上一級處理機關接到復議申請后，應在3個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的，可在接到復議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。