上海農(nóng)村宅基地確權(quán)出新規(guī)則了

發(fā)布時(shí)間:2023-05-03來源：小棲 1278

上海是我國的中心城市，土地在多年前就變得寸土寸金，所以在上海，土地是民眾關(guān)心的大事，這不，宅基地確權(quán)就出了新規(guī)則，一起來了解看看都有哪些新規(guī)吧！

上海為進(jìn)一步加快鄉(xiāng)村宅基地注銷發(fā)證和有償運(yùn)用試點(diǎn)工作，依據(jù)市政府有關(guān)文件規(guī)則，分離本市嘉定、南匯、松江、上海四縣，肯定鄉(xiāng)村宅基地運(yùn)用權(quán)的詳細(xì)政策規(guī)則和各縣在試點(diǎn)中的實(shí)踐狀況，為處理本市鄉(xiāng)村宅基地運(yùn)用中的若干歷史問題，提出如下確權(quán)意見：

農(nóng)村建房

一、鄉(xiāng)村居民準(zhǔn)繩上只能有一處宅基地

對(duì)依法批準(zhǔn)遷建住宅后應(yīng)撤除房屋的宅基地，不予肯定使用權(quán)，由鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回土地運(yùn)用權(quán)，統(tǒng)一布置運(yùn)用。不按規(guī)則撤除原有房屋退還宅基地，作非法占地處置。

二、凡按一九八三年十月七日《上海市村鎮(zhèn)建房用地管理施行細(xì)則》試行的規(guī)則依法辦理建房用地批準(zhǔn)手續(xù)，并肯定宅基空中積的，依照批準(zhǔn)面積核定。

農(nóng)村建房

現(xiàn)宅基地實(shí)踐運(yùn)用面積少于規(guī)則的規(guī)范面積，按實(shí)踐運(yùn)用面積核定，差額不補(bǔ)。

只批準(zhǔn)建房占空中積，沒有明白宅基地總面積的，以批準(zhǔn)建房占空中積加1.2倍核定宅基地總面積。

只批建房間數(shù)不包括棚舍，沒有明白用空中積的，以建房間數(shù)占空中積加1.2倍核定宅基地總面積，以上核定的占地總面積不得超越300平方米。

農(nóng)村建房

三、凡契合縣人民政府分戶建房規(guī)則而尚未分戶建房的，其現(xiàn)有宅基地沒有超越分戶建房用地合計(jì)面積規(guī)范的，按現(xiàn)有宅基空中積核定，差額不補(bǔ);對(duì)不契合分戶建房規(guī)則的，只能按一戶用地規(guī)范核定宅基空中積。

四、一九八三年十月七日《上海市村鎮(zhèn)建房用地管理施行細(xì)則》試行發(fā)布以后未經(jīng)拆遷、翻建的宅基地，準(zhǔn)繩上按實(shí)踐運(yùn)用的宅基空中積肯定運(yùn)用權(quán)。

農(nóng)村建房

五、經(jīng)過合法的房屋繼承獲得宅基地的，準(zhǔn)繩上確認(rèn)其宅基地運(yùn)用權(quán)。

經(jīng)過合法的房屋贈(zèng)與、購置房屋獲得宅基地的，準(zhǔn)繩上也可確認(rèn)其宅基地運(yùn)用權(quán)，如接受人已有宅基地的，兩處合計(jì)面積最多不得超越300平方米。

農(nóng)村建房

六、原竹園地、自留地、經(jīng)批準(zhǔn)改動(dòng)為宅基地的，按批準(zhǔn)的宅基地的面積確認(rèn)運(yùn)用權(quán)，超越合法批準(zhǔn)的，按超占用地處置。

七、對(duì)超占宅基地不予肯定運(yùn)用權(quán)的，由鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一切權(quán)人按規(guī)則收回，不能收回或收回后無法布置運(yùn)用的，依據(jù)審批權(quán)限，經(jīng)批準(zhǔn)后由該農(nóng)戶暫時(shí)運(yùn)用，以后遇國度或集體征用運(yùn)用時(shí)，應(yīng)無條件退出。

農(nóng)村建房