現(xiàn)在國家在農(nóng)村建房這一方面抓的是越來越嚴(yán)，很多違規(guī)的建筑會(huì)被罰款，甚至拆除，其中“一戶多宅”就是不被允許的，國家目前都推行 “一戶一宅”的建房原則。雖說現(xiàn)在“一戶一宅”的政策已經(jīng)實(shí)行許久，但是卻還有很多農(nóng)民是“一戶多宅”，那么，什么情況下才算是“一戶一宅”呢？

農(nóng)村自建房

        一、“一戶一宅”源于哪里？

        “一戶一宅”是對(duì)農(nóng)村村民擁有宅基地處數(shù)的規(guī)定，具體法律條文為《土地管理法》第六十二條第一款：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！闭匾粦糁荒苌暾?qǐng)一處，也就是說一家人只能申請(qǐng)一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。

農(nóng)村自建房

        但是，由于現(xiàn)在農(nóng)業(yè)各方面發(fā)展速度加快明顯，很多農(nóng)村地方還是出現(xiàn)了“一戶多宅”的現(xiàn)象，所以很多本來就不是很清楚的村民對(duì)于“一戶一宅”的定義還是比較模糊。

        二、一戶一宅是沒有特定標(biāo)準(zhǔn)的，各省定義不同

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村宅基地既涉及到農(nóng)民的居住權(quán)利，又關(guān)系到農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，關(guān)于農(nóng)村宅基地的任何改革老百姓都十分關(guān)注。但是在最近推行的農(nóng)村土地確權(quán)過程中，很多農(nóng)民本身的宅基地和農(nóng)房并沒有被確權(quán)，甚至還被當(dāng)作違建予以拆除。這其中一個(gè)很關(guān)鍵的問題就是涉及到農(nóng)村一戶一宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村自建房

        雖然被叫做一戶一宅，但是我國目前并未出臺(tái)戶籍法。這里所謂的一戶通常是以公安部門的戶籍?dāng)?shù)據(jù)為依據(jù)，也就是大家所說的戶口本。（農(nóng)地圈備注：這跟大家理解的一處宅基地為一戶有所區(qū)別，因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)中，宅基地和公安的戶籍中的一戶并不是一一對(duì)應(yīng)的關(guān)系，一處宅基地現(xiàn)實(shí)中可以落幾個(gè)獨(dú)立戶，一個(gè)獨(dú)立戶在現(xiàn)實(shí)中也有可能對(duì)應(yīng)多處宅基地）

農(nóng)村自建房

        相關(guān)的法規(guī)（戶籍管理?xiàng)l例）到是有，但是并沒有規(guī)定什么條件下可以分戶。分戶的條件由各地方政府獨(dú)自設(shè)定。

        三、在農(nóng)村什么情況下是被認(rèn)為一戶？

        1、是夫妻即使分戶的只能認(rèn)定一戶；

農(nóng)村自建房

        2、離婚一段時(shí)間且未共同生活且戶口分開的算分戶；

        3、離婚后一方又另行結(jié)婚且戶口分開的算分戶。

        4、農(nóng)戶只有一個(gè)未成年且未婚子女的，算一戶。

        5、農(nóng)戶有兩個(gè)以上子女，但只有一個(gè)兒子的，父母隨兒子算一戶。

農(nóng)村自建房

        6、農(nóng)戶有兩個(gè)以上兒子，其中一人成年的可以單獨(dú)申請(qǐng)分戶，其中父母應(yīng)隨一個(gè)兒子不得再分戶。

        7、一戶村民雖有兩處或兩處以上宅基地，但面積總和未超過規(guī)定宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的（各省宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)不同），可以認(rèn)定為一戶。

農(nóng)村自建房

        8、四代或三代同堂的第三代為兒子符合結(jié)婚條件的，可以申請(qǐng)第二宅。

        9、干部、職工的配偶為農(nóng)民，需要在配偶的戶籍所在地建房，且自己沒有享受公房、集資房、貨幣分房等房改政策的，算農(nóng)村獨(dú)立一戶。

        10、因繼承合法取得宅基地的，不受一戶一宅制度的約束。

農(nóng)村自建房

        11、其他特殊情形，應(yīng)提交村民代表按“一事一議”集體討論決定，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)同相關(guān)部門審核后公示認(rèn)定。

        相信之前對(duì)“一戶一宅”不太了解的農(nóng)村朋友現(xiàn)在也了解的差不多了吧，在我國每個(gè)省份“一戶一宅”的定義都不盡相同，但是“一戶”的標(biāo)準(zhǔn)在各省份都是差不多的。