農(nóng)村無證宅基地能確權(quán)嗎

發(fā)布時(shí)間:2023-09-24來源：小棲 184

宅基地是農(nóng)民朋友生活的基本保障，在成功申請(qǐng)下宅基地后一般都是會(huì)有相關(guān)的使用證書。但是其中也有不少那么朋友并未獲得宅基地使用證書，在進(jìn)行土地確權(quán)時(shí)，受到了阻礙。那么，農(nóng)村宅基地?zé)o證怎么辦呢？下面小編就和大家說說吧。

一、農(nóng)村宅基地?zé)o證怎么辦

農(nóng)村自建房

1、沒有宅基地使用證的宅基地，在確權(quán)時(shí)就會(huì)算是無證的宅基地。然而確權(quán)只要使用者是本村集體組織成員，且同時(shí)符合申請(qǐng)宅基地的條件，只有一處宅基地，或是有多處宅基地，但是達(dá)到分戶的條件，也是可以進(jìn)行確權(quán)的。

2、農(nóng)村無證宅基地怎么辦？要么符合要求可以進(jìn)行土地確權(quán)，要么不符合要求，由村集體進(jìn)行回收。

農(nóng)村自建房

二、如何辦理宅基地使用證

1、當(dāng)建房者準(zhǔn)備建房并選好地點(diǎn)時(shí)，提出書面建房申請(qǐng)，申請(qǐng)必須注明建房者的個(gè)人信息、建房原因、地點(diǎn)、四至等相關(guān)情況。所選的建房地點(diǎn)要符合土地法的相關(guān)要求。申請(qǐng)必須經(jīng)過建房者所屬村組社長(zhǎng)和村委會(huì)的同意蓋章。

農(nóng)村自建房

2、經(jīng)村組、村委會(huì)同意后，建房者將建房申請(qǐng)、個(gè)人身份證、戶口本復(fù)印件遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土管理部門，有鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土管理部門工作人員到實(shí)地進(jìn)行核實(shí)，勘察，詢問四鄰意見。

3、經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土部門實(shí)地核實(shí)、勘察后，符合相關(guān)要求的，進(jìn)一步填寫村民建房審批表，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意后，在村組內(nèi)張貼公示，公示期一般是7天。

農(nóng)村自建房

4、公示7天后如果無村民提出異議，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土部門將所收集的建房者的材料一并報(bào)送縣級(jí)國(guó)土部門，在此期間，經(jīng)縣級(jí)國(guó)土部門審批，符合建房條件的，建房者要到縣級(jí)地稅部門交納耕地占用稅，稅額因區(qū)域不同存在差異。將票據(jù)遞交到縣級(jí)國(guó)土部門。有縣級(jí)國(guó)土部門給建房者辦證。

農(nóng)村自建房

5、根據(jù)相關(guān)的土地法，建房者必須在領(lǐng)取到宅基地使用證之日起的兩年內(nèi)，建蓋好所批準(zhǔn)地點(diǎn)的房屋，否則，國(guó)土部門有權(quán)將當(dāng)事人的宅基地使用證收回。

三、無證宅基地能進(jìn)行土地確權(quán)嗎

農(nóng)村無證宅基地主要分為兩種情況，一種是合法情況下的無證宅基地，一種是不合法導(dǎo)致的無證宅基地。

農(nóng)村自建房

1、農(nóng)村合法無證宅基地

農(nóng)村有些無證宅基地，是因?yàn)橐郧稗r(nóng)村建房管理沒有現(xiàn)在規(guī)范，宅基地的發(fā)證率不高，很多時(shí)候農(nóng)民建房不需要宅基地證，只需要簡(jiǎn)單的審批手續(xù)，向村委會(huì)或者鎮(zhèn)政府打個(gè)報(bào)告就可以了，這種情況下的無證宅基地實(shí)際上是屬于合法的，是經(jīng)過審批的，有相關(guān)村鎮(zhèn)的證明，是可以進(jìn)行確權(quán)的。

農(nóng)村自建房