我們都知道在經(jīng)過了國家對土地確權(quán)工作的結(jié)束，農(nóng)村的土地管理的也是越來越嚴(yán)格了，都知道在農(nóng)村以前是只要有塊地就可以建一棟房子，然而現(xiàn)在想要去農(nóng)村建房可不是你想建就能建的了，想要在農(nóng)村建自建房一定要經(jīng)過相關(guān)部門的審批不說，還要符合建房的相關(guān)規(guī)定才可以的，否則是不會批準(zhǔn)讓你建房的。接下來我們就來了解一下在建房中會出現(xiàn)的一個問題，就是農(nóng)村自建房超出了審批面積要怎么辦？

自建房

        一、農(nóng)村宅基地面積的規(guī)劃有哪些標(biāo)準(zhǔn)？

        1、在農(nóng)村自建房的占地面積不可以不大于批準(zhǔn)建房宅基地面積的80%。

        2、由農(nóng)村居民所申請新批的宅基地的建房建筑的面積最多不能夠超過250平米。

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        3、在原來的宅基地上進(jìn)行申請重建自建房的，重建房屋的建筑面積是需要符合相關(guān)的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的，而最大面積不能夠超過300平米。

        4、農(nóng)村居民的自建房層數(shù)最多不能夠超過三層，建筑的高度則是需要在10.5米以下，同時屋頂?shù)钠露纫彩遣豢梢源笥?0度。

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        二、農(nóng)村自建房超出了面積要怎么辦？

        當(dāng)在農(nóng)村自建房時超出了規(guī)定的審批面積時是需要根據(jù)其具體的情況來定的，如果自建房的手續(xù)是正規(guī)的，宅基地的使用權(quán)證書和規(guī)劃的許可證都是齊全的，還要主動的向?qū)徟鷻C關(guān)報告出超標(biāo)的具體情況，再按照超出的面積補交一定的費用就可以了。而如果是因為建房者刻意的隱瞞了面積的情況被有關(guān)部門查處到了之后就會被視為違章建筑，則會被要求限期的進(jìn)行拆除。一般農(nóng)村自建房超出了審批面積需要補交的費用是超出了20平方米以下的部分一般不用收取任何的費用，如果超出了20到70平米的部分則要按照每年3元每平方的標(biāo)準(zhǔn)去收取，而如果超出了標(biāo)準(zhǔn)面積每增加50平方米的收費標(biāo)準(zhǔn)則要提高3元每平方。而農(nóng)村建房在超出了審批面積時是根據(jù)實際的情況來進(jìn)行分析的，不過如果是通過合法的手續(xù)去辦理的宅基地使用權(quán)證書以及規(guī)劃許可證時可能不會有拆除的風(fēng)險，但是一定會要補交有償使用的費用的，所以大家也不用過于的擔(dān)心。

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        以上就是小編為大家介紹有關(guān)于農(nóng)村自建房超出了面積要怎么進(jìn)行處理的相關(guān)辦法的有關(guān)知識了，所以大家如果有超出面積的問題時千萬不要刻意的去隱瞞，隱瞞之后性質(zhì)就會變，可能會面臨被強制拆除的風(fēng)險，如實告知才行哦。