國(guó)家這兩年對(duì)多地都有有償征地的政策，正好部分地區(qū)的農(nóng)民朋友所在地正在進(jìn)行宅基地征收，但是對(duì)宅基地補(bǔ)償多少錢一畝不清楚，下面小編就為您介紹農(nóng)村宅基地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容，如果想了解這方面的內(nèi)容，就趕緊來看看吧！

        一、農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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        1、目前農(nóng)村宅基地征收主要包括三種補(bǔ)償方式：

        （1）土地補(bǔ)償費(fèi)

        （2）就是安置費(fèi)補(bǔ)償

        （3）就是房屋附屬物

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        2、征收宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用有4種方法

        （1）征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進(jìn)行計(jì)算。

        （2）附屬物按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補(bǔ)償方法給予等價(jià)補(bǔ)償；

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        （3）農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

        農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元。

        農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元。

        農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元。

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        農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補(bǔ)償3300元。

        （4）農(nóng)村房屋附屬物補(bǔ)償：

        按照等價(jià)方式補(bǔ)償，異地安置每戶2萬元補(bǔ)償。

        二、宅基地和房屋的補(bǔ)償方式有哪些呢？

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        1、房屋置換補(bǔ)償

        在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價(jià)折換成面積對(duì)農(nóng)民進(jìn)行安置，正常的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不低于1：1.33的值。

        2、貨幣補(bǔ)償

        就是按照多少面積直接折換成錢給農(nóng)民，貨幣補(bǔ)償可以參考周邊的商品房?jī)r(jià)格補(bǔ)償，一般是不得低于周邊的商品房單價(jià)。

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        3、房屋和地上附著物的補(bǔ)償

        這個(gè)補(bǔ)償一般都是給錢。

        4、補(bǔ)償?shù)墓?

        房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

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        三、2020年國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地征收一平方米補(bǔ)償多少錢？

        1、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式

        （1）宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià)）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積

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        （2）其中宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)要根據(jù)區(qū)縣人民政府參照一定的時(shí)間、區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)和城市規(guī)劃等實(shí)際綜合情況來決定。

        （3）拆遷中的宅基地面積必須是經(jīng)過合法批準(zhǔn)的，且不能超過控制的標(biāo)準(zhǔn)。

        2、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式

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        （1）房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

        （2）其中戶均安置的面積要按照一百至一百五十平方米來控制，而具體的控制標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)縣政府對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民的居住情況來確定的，房屋重置成新均價(jià)是指在一定的時(shí)間、一定的區(qū)域內(nèi)對(duì)被拆遷宅基地上的房屋重置成新平均價(jià)，而具體的標(biāo)準(zhǔn)將由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)額農(nóng)村房屋建設(shè)在400-700元每平米的幅度內(nèi)來確定具體的補(bǔ)償價(jià)格。

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        五、國(guó)家征地的程序有哪些？

        1、提前告知征地情況

        （1）在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部就要將擬征地的使用性質(zhì)、地理位置、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方法以書面方式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。

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        （2）在告知后，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶開始在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗等情況，一律不補(bǔ)償。

        2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

        國(guó)土資源部會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況進(jìn)行全面調(diào)查，若是調(diào)查結(jié)果和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市的動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

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        3、組織征地聽證

        （1）征地報(bào)批前，國(guó)土資源部要告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶，對(duì)擬征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方法等。

        （2）當(dāng)事人可申請(qǐng)聽證，按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定要求組織聽證。

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        4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議

        國(guó)土資源部根據(jù)本方案中制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，將協(xié)議作為征地報(bào)建必備件附上征地卷一起上報(bào)。

        5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)

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        對(duì)依法批準(zhǔn)征收的土地，除去涉及國(guó)家的保密規(guī)定等特殊的情況，省國(guó)土資源廳都可以通過媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)，縣國(guó)土資源部要按照《征用土地公告辦法》的具體規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

        6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)

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        （1）征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。

        （2）當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

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        以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地補(bǔ)償多少錢一畝，以及國(guó)家征地程序有哪些等相關(guān)內(nèi)容的整理，國(guó)家既然說了是有償征地，就一定不會(huì)虧待了農(nóng)民朋友的，所以大家只需要靜靜等待國(guó)家的消息就好了，不必存在過多的擔(dān)心。不過不同地區(qū)的政策普及狀況可能有所差別或者因當(dāng)?shù)貙?shí)際情況及其他的客觀因素有所不同的地方，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門。和希望小編上述的內(nèi)容整理對(duì)您有所幫助。