大家都知道在城里買了房子第一件事情就是要趕緊去辦理房產(chǎn)證，因?yàn)橹挥修k理了房產(chǎn)證房子才真正的屬于你自己，在農(nóng)村的房子不像在城里的房子可以很容易的就辦理了房產(chǎn)證，甚至還有好多人都還不知道在宅基地上建房到底有沒(méi)有房產(chǎn)證？下面小編就帶大家一起去了解一下在農(nóng)村宅基地上建房到底有沒(méi)有房產(chǎn)證呢？

農(nóng)村建房

        一、在農(nóng)村宅基地上建房有房產(chǎn)證嗎？

        農(nóng)村宅基地主要是用來(lái)蓋農(nóng)村住宅用房的，我們都知道城市里面的住宅都有房產(chǎn)證，但是農(nóng)村房子很少有房產(chǎn)證，因?yàn)槭窃谵r(nóng)村，房產(chǎn)證會(huì)很難辦下來(lái)的，但是在經(jīng)過(guò)土地確權(quán)的政策，農(nóng)村宅基地上建房是可以辦理房產(chǎn)證的，所以這個(gè)問(wèn)題的答案就是肯定是有房產(chǎn)證的。

農(nóng)村建房

        二、農(nóng)村宅基地上建房辦理房產(chǎn)證流程和需要的資料？

        1、房屋所有權(quán)的初始登記申請(qǐng)書：在依法取得的土地上，新建成的房屋權(quán)利人持有關(guān)的證明文件，到縣級(jí)以上的房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)權(quán)屬的登記。

        2、申請(qǐng)人身份證明和其他證明材料（如身份證，戶口本等）

農(nóng)村建房

        3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明（準(zhǔn)備復(fù)印件和原件）

        4、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明

        5、房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖（如建設(shè)規(guī)劃許可證等）

農(nóng)村建房

        6、其他需要提交的必要材料等

        7、在辦理房屋房產(chǎn)證過(guò)程中會(huì)根據(jù)你的房屋面積大小來(lái)交一定的費(fèi)用（金額在200-1000之間）

        注意：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料（提前做好準(zhǔn)備，避免不必要的麻煩）

農(nóng)村建房

        三、農(nóng)村宅基地上建房的相關(guān)規(guī)定有哪些？

        1、在原有的宅基地上建房

        這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經(jīng)批下來(lái)的宅基地上建房。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，建房的村民需要向村委會(huì)提出建房的申請(qǐng)，并通過(guò)村民會(huì)議。之后再拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或是方案圖、村民委員會(huì)的書面意見(jiàn)等材料去到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證您就能安心的蓋房了。

農(nóng)村建房

        2、重申宅基地建房

        申請(qǐng)流程與上面基本一致，不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在初審?fù)ㄟ^(guò)后，還要報(bào)縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門審查，合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。另外材料準(zhǔn)備方面，除了戶籍證明這三項(xiàng)，需要占用農(nóng)用地的，要提供村民委員會(huì)出具的占用農(nóng)用地的情況說(shuō)明。

農(nóng)村建房

        3、建造3層及以上樓房

        2017年1月27日開(kāi)始施行的《四川省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》中明確規(guī)定，農(nóng)村建筑施工人員個(gè)人不得以承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設(shè)。并要求凡是達(dá)到了以上條件之一的，應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)施工，并向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申報(bào)，納入工程的質(zhì)量監(jiān)督。

農(nóng)村建房

        4、宅基地有償使用、有償退出

        農(nóng)村宅基地的有償使用、有償退出和農(nóng)民自主管理。主要是針對(duì)宅基地超面積使用，對(duì)超出了標(biāo)準(zhǔn)但是已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)的農(nóng)村宅基地，對(duì)確認(rèn)超占的面積進(jìn)行有償?shù)氖褂谩?

        以上就是小編為您整理到的有關(guān)于在農(nóng)村宅基地上建房是否有房產(chǎn)證以及在宅基地上建房的相關(guān)規(guī)定的有關(guān)知識(shí)內(nèi)容，綜上所述在宅基地上建房是有房產(chǎn)證的，但是建房一定要符合相關(guān)的規(guī)定，然后準(zhǔn)備好資料去辦理房產(chǎn)證就可以了。