現(xiàn)在農(nóng)村的朋友們生活是越來越好了，隨著經(jīng)濟越來越好，人們在農(nóng)村建房的是越來越多了，若要建房那必然是要涉及到周邊人們的房屋的，所以我們要和鄰里關(guān)系處理好才可安心建房。下面我們將來看一看在農(nóng)村建房鄰里協(xié)議書要怎么寫？關(guān)于鄰里建房又有何規(guī)定呢？

        一、農(nóng)村建房鄰里協(xié)議書如何寫？

農(nóng)村建房

        鄰里建房協(xié)議書

        甲方：公民身份號碼：

        乙方：公民身份號碼：

        甲乙雙方的房屋相鄰，乙方將在原有宅基上擴建，為了順利的建房，明確到房屋四至，處理好鄰里的關(guān)系，根據(jù)《民法通則》的第八十三條規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方自愿的協(xié)商，就相鄰有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

農(nóng)村建房

        1、建房間距：乙方將原舊房擴建。為了排除掉安全隱患，甲方同意了乙方在擴建中基腳向前延伸10公分，修建的幅度向后傾斜，使之兩地間距(以甲方房屋為準)：基腳50公分，屋檐在150公分。

        2、乙方在擴建房屋中，應(yīng)正確的處理截水、排水和防止雜物墜落等現(xiàn)象的發(fā)生，如因擴建以后乙方?jīng)]有正確處理導(dǎo)致甲方房屋受到損害或者生命受到威脅的，將由乙方承擔所有責任。

農(nóng)村建房

        3、將來甲方在建房時，乙方應(yīng)要予以配合，今后甲方在現(xiàn)址上拆建或是加蓋樓層，乙方不得以干涉甲方建房，乙方應(yīng)要接受甲方建房的請求，在甲方建房時無需甲方的簽字同意，則視為甲方已同意。將來甲方若要將產(chǎn)權(quán)過戶給第三方，甲方應(yīng)要告知第三方此條款，作為房屋轉(zhuǎn)讓的前提條件。

農(nóng)村建房

        4、乙方在擴建中需柱樁基礎(chǔ)施工，應(yīng)保持甲方房屋安全和環(huán)境的衛(wèi)生，如在建房的過程中對甲方房屋造成損害的，應(yīng)由乙方承擔所有責任。

        5、本協(xié)議簽訂后長期有效，雙方要各執(zhí)一份，村委會保存一份。

        6、本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

農(nóng)村建房

        甲方(簽字)：

        乙方(簽字)：

        甲方(簽字)：

        乙方(簽字)：

        年月日

        二、農(nóng)村建房鄰里之間有何規(guī)定？

        1、采光權(quán)

農(nóng)村建房

        通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照的范圍更大，沒有相關(guān)的法律規(guī)定？現(xiàn)階段一般是以民法通則的相鄰權(quán)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》為準。

        2007年的10月1日起，《物權(quán)法》也對采光權(quán)進行了明文規(guī)定，《物權(quán)法》的規(guī)定(第八十九條)：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)的工程建設(shè)標準，妨礙到相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

農(nóng)村建房

        專家說法：所謂相鄰關(guān)系，意思就是不動產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。專家們認為，近幾年來，隨著城市建設(shè)速度加快，住宅建設(shè)的用地供應(yīng)趨緊，有些開發(fā)商因違規(guī)施工，超過規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致了新建住宅樓層數(shù)過高，密度則過大；有些人甚至為了求便利，亂搭和亂建，影響到相鄰建筑的通風(fēng)、采光，使因“陽光權(quán)”引發(fā)的糾紛日益的增多。此次的《物權(quán)法》對居民的通風(fēng)、采光和日照進行了明確保護，就是說，相鄰雙方應(yīng)要以不妨礙為建設(shè)的先期條件。

農(nóng)村建房

        2、鄰里距離

        有關(guān)規(guī)定是：樓距是樓高的0.7倍，此是為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則是0.5倍。如前排房屋的高度是20米，那么后排房屋的距離前排房屋要有14米才符合要求。

        應(yīng)注意的是：

農(nóng)村建房

        （1）這個0.7倍是指首層的間距標準，層數(shù)越往上，間距的標準就越低。

        （2）同樣的間距，塔狀的樓房比長條形板式的樓房要好些，因前者較短，互相遮擋的情況會比較輕微，因此通風(fēng)采光會好些。

        （3）個別情況下，間距雖然窄，但若有出風(fēng)之處，這種情況會產(chǎn)生巷道風(fēng)，即使巷子會很長，也會是很涼快的。

農(nóng)村建房

        以上就是小編為您介紹的有關(guān)于農(nóng)村建房鄰里協(xié)議書如何寫以及相關(guān)規(guī)定的有關(guān)知識內(nèi)容了，看來現(xiàn)在在農(nóng)村建房更不是想建就能建的了，建房前一定要看是否符合這些相關(guān)的規(guī)定之后再去進行修建，鄰里之間的協(xié)議書也是有一定的規(guī)范的，大家要看仔細了哦。