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農(nóng)村房屋與房屋之間的距離是多少

發(fā)布時(shí)間:2023-07-08來源:小棲 270

        農(nóng)村房屋和房屋之間的距離可能大家都沒有具體的去了解這類的知識(shí),農(nóng)村的房屋是個(gè)人宅基地上的建筑,宅基地相互之間可以緊密相連,所以,房屋建設(shè)的規(guī)范在農(nóng)村自建房方面沒有規(guī)定。如果遇到的采光權(quán)的問題,可以用民法上的相鄰關(guān)系來處理,雖然在農(nóng)村建房自由,但是,也必須要尊重歷史狀況,給鄰居留下足夠或者至少是不增加對(duì)鄰居采光權(quán)的侵害,用這個(gè)理由申請(qǐng)建設(shè)許可單位對(duì)鄰居建設(shè)的計(jì)劃予以干預(yù),沒有建設(shè)許可證開工建房是違法的。那么農(nóng)村房屋與房屋之間的距離是多少呢?

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        1、農(nóng)村房屋前后間距:普通小區(qū)居住用房可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計(jì)算。按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子最底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。具體的間距是用建筑物室外坪到房屋檐口之間的高度。各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。房屋左右間距:多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米,多層與高層(12層及以上)為9米,高層與高層之間為13米。如果是南北朝向的房子話老區(qū)不小于1:1,新區(qū)不小于1:1.1。東西朝向時(shí),東面建筑物高度與間距之比不小于1:0.8拆舊建新日照間距不足的要征求四鄰意見。四鄰?fù)獾?,可按?shí)際情況進(jìn)行審批。

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        2、樓間距(前后距)如何根據(jù)日照間距計(jì)算

        a、我們所說的日照間距:就是指前后兩排南向房屋之間,為保證后排房屋在冬至日不低于一個(gè)小時(shí)的滿窗日照,并且保持最小間隔距離。

        b、日照間距的計(jì)算方法:以房屋長(zhǎng)邊向陽,朝陽向正南,依據(jù)日照窗臺(tái)來進(jìn)行計(jì)算。如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí),其間距就相應(yīng)加大,或者當(dāng)建筑朝向不是正南,其間距也有變化。為了爭(zhēng)取日照減少建筑間距,可以在修建房屋時(shí)將建筑斜交或垂直于等高線布置。

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        3、相關(guān)的法律規(guī)定

        《民法通則》有規(guī)定:鄰里建筑,這只是一個(gè)原則性的規(guī)定。如果緊挨著建的話,是很容易導(dǎo)致鄰居房屋結(jié)構(gòu)破壞的。

        在建房之前,一定要和房屋之間的鄰居進(jìn)行商量,做到不影響他人的情況下再進(jìn)行下一步,農(nóng)村房屋和房屋之間的距離大家在閱讀了這篇文章之后,就知道大概在2米以上就好了。如果大家不能友好的商量,不懂得彼此謙讓,那么這場(chǎng)糾紛就不能避免了。在法律上,一般來說不要妨害相鄰權(quán)、地役權(quán)等,能夠保證對(duì)方的正常生活、正常采光與通行即可。

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