在農(nóng)村每家每戶都有自己的宅基地，農(nóng)民只能在自己的宅基地上建房。但也有一些無(wú)房戶，那么這些無(wú)房戶可以申請(qǐng)宅基地嗎？2019年國(guó)家針對(duì)無(wú)房戶有哪些新政策呢？下面小編就給大家說(shuō)說(shuō)，不清楚的快來(lái)看看吧。

        一、農(nóng)村無(wú)房戶申請(qǐng)宅基地的條件

農(nóng)村自建房

        1、無(wú)房戶屬于本村集體組織內(nèi)部成員

        在我國(guó)，農(nóng)村宅基地歸村集體所有，農(nóng)民只擁有使用權(quán)。所以只有屬于本村集體組織內(nèi)部成員，才可以申請(qǐng)宅基地用來(lái)建房。無(wú)房戶想要建房，必須符合本村村民這個(gè)條件，而且沒(méi)有其他住宅。

農(nóng)村自建房

        2、申請(qǐng)的宅基地符合使用規(guī)范和土地總體利用規(guī)劃

        無(wú)房戶所申請(qǐng)的宅基地必須要符合當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府的土地總體利用規(guī)劃，不可以在已規(guī)劃了其他用途的土地上蓋房子，也不得占用耕地、林地等。

        3、所申請(qǐng)的宅基地面積大小符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村宅基地有相關(guān)的面積規(guī)定，占用農(nóng)用地每處不超過(guò)200平方米（0.30畝），占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過(guò)233平方米（0.35畝）。因地區(qū)差異，各地的標(biāo)準(zhǔn)又有所不同，所以無(wú)房戶在申請(qǐng)宅基地時(shí)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行。

        二、農(nóng)村無(wú)房戶申請(qǐng)建房的流程

農(nóng)村自建房

        1、農(nóng)村無(wú)房戶建房申請(qǐng)，并在村委會(huì)領(lǐng)取《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》填寫(xiě)。

        2、當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)對(duì)無(wú)房戶的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并簽署意見(jiàn)蓋章。

        3、鎮(zhèn)政府初審并負(fù)責(zé)宅基地的調(diào)地工作，鎮(zhèn)村建辦和鎮(zhèn)土地分所簽署意見(jiàn)，同時(shí)公布初審意見(jiàn)。

農(nóng)村自建房

        4、報(bào)縣級(jí)部門(mén)進(jìn)行聯(lián)合審批?？h規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見(jiàn)，發(fā)批準(zhǔn)文件。縣國(guó)土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。

        5、縣國(guó)土資源局收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》。

        6、建房戶開(kāi)工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理。

農(nóng)村自建房

        7、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

        8、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門(mén)派人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房同地保證金。

        9、建房戶憑驗(yàn)收合格證向國(guó)土登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。

農(nóng)村自建房

        三、哪些無(wú)房戶不能申請(qǐng)建房

        1、宅基地流轉(zhuǎn)給他人的農(nóng)民

        自從國(guó)家推出農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)政策之后，許多農(nóng)民都將自己的宅基地出售給本村其他人，這類農(nóng)民將不能夠在農(nóng)村重新申請(qǐng)宅基地修建房屋。

農(nóng)村自建房

        2、原有宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民

        國(guó)家對(duì)于農(nóng)村宅基地的使用面積有著嚴(yán)格的規(guī)定，但是如今許多農(nóng)村家庭的宅基地面積都超過(guò)了規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，未來(lái)這一類農(nóng)民也不能夠在農(nóng)村重新申請(qǐng)宅基地修建房屋。

        3、一戶多宅的農(nóng)民

農(nóng)村自建房

        隨著國(guó)家一戶一宅政策開(kāi)展之后，將會(huì)全面清理農(nóng)村一戶多宅等相關(guān)問(wèn)題，多余的宅基地將會(huì)采用付費(fèi)試用、有償退出、復(fù)耕補(bǔ)貼等方式進(jìn)行處理，而擁有多余宅基地的農(nóng)民也不能夠在申請(qǐng)宅基地修建房屋。

        4、當(dāng)?shù)責(zé)o宅基地可申請(qǐng)

農(nóng)村自建房

        如今國(guó)家對(duì)于農(nóng)村宅基地有著嚴(yán)格的管控，在許多人口較多的農(nóng)村，已經(jīng)沒(méi)有了宅基地的相關(guān)規(guī)劃，這些農(nóng)民也不能夠申請(qǐng)宅基地修建房屋。

        農(nóng)村的無(wú)房戶只有符合相關(guān)的條件才可以申請(qǐng)建房，如果你還不清楚，可以參考小編的文章。希望小編整理的關(guān)于2019年無(wú)房戶新政策的內(nèi)容可以給大家?guī)?lái)幫助，大家也要多多關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。