近年來國家對農村宅基地建房管控的比較嚴格，人們不可以隨意建房。一般來說，擁有合法的宅基地就可以申請建房。但最近就有人問了，2019年農村還能蓋房子嗎？下面小編就給大家好好講講，不知道的快來看看吧。

        一、2019年農村建房有哪些新規(guī)

農村建房

        1、農村農民一戶一宅原則，而且面積不能超過地方規(guī)定面積，如蓋房需要用到農用耕地，必須辦理審批手續(xù)。

        2、在原有宅基地上建房需要向村委會提出建房申請，并通過村委會議之后，拿著原有的宅基地的使用證明、戶口本村民委員會的書面建議等材料去鄉(xiāng)政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設規(guī)定許可證。

農村建房

        3、目前我國正在建設新農村新設施、新環(huán)境，新房設計要滿足本地的民族特色，也要符合節(jié)約型社會的要求，反對農民建豪宅，浪費土地資源。

        4、由于我國近幾年農村城鎮(zhèn)化加快，以及工業(yè)化過程中使得耕地減少。而要保持我目前的糧食安全穩(wěn)定，就必須守著18億畝耕地的數(shù)量。否則將面臨嚴重的糧食危機，所以18億畝土地紅線必須堅守。

農村建房

        二、現(xiàn)在農村建房需要什么證件

        現(xiàn)在農村建房必須有《宅基地使用權證書》和《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》，這兩個證書缺一不可。

        《宅基地使用權證書》是證明是否合法擁有宅基地使用權的重要依據，私自開墾的宅基地，沒有經過合法認證是沒有證書，現(xiàn)在農村建房將會按照一戶一宅原則進行，能確權的也只有一處。

農村建房

        《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》是證明申請的宅基地建設房屋是否在不能建設區(qū)域，只要在允許建設區(qū)才能通過審核。

        三、哪些地方不可以建房

        1、生態(tài)資源保護區(qū)

        國家歷來關注環(huán)境保護，農村的原生態(tài)資源保護更是重中之重，故而將生態(tài)資源區(qū)規(guī)劃在保護區(qū)內。禁止村民在該區(qū)域進行建房行為，如果存在這樣的行為，將被取消建房資格。

農村建房

        2、私自出售宅基地

        宅基地是村集體免費分給村民使用的土地，算是農村人的一項福利;有的農村人因為進城居住，或是其他原因，選擇將自家宅基地出售給同村集體其他成員，或是有償退出宅基地拿到補償款，這樣自己就沒有宅基地了，按規(guī)定也不能再次申請宅基地;所以就不能在農村建房子了。

農村建房

        3、沒有獲得建房許可

        農民在自己的宅基地上建房或者重新翻新，須有鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的政府進行規(guī)劃和審核，通過后才能蓋。一旦被發(fā)現(xiàn)沒有拿到許可就私自新建翻蓋，不但會被取消資格，房子都有可能被拆掉。

        4、水資源保護區(qū)

農村建房

        水資源也是國家的重點保護對象，為繼續(xù)保護水源免受污染，國家嚴禁在水源地建房。

        目前來看，只要條件符合，經過相關的申請審批流程就可以在農村建房。想要建房的朋友，可以仔細看看小編的文章。希望小編整理的關于2019年農村能否建房的內容可以給大家?guī)韼椭叮蠹乙惨喽嚓P注我們的網站。