跟城市一樣，農(nóng)民自建的房子也需要辦理房產(chǎn)證這房子才是合法的，才能證明你是房子的合法所有者。農(nóng)民現(xiàn)在可以持本人的身份證和戶口本向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，然后到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)房屋建設(shè)申請(qǐng)表，經(jīng)縣行政服務(wù)中心審批后到建房局領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。但是房屋建好后有產(chǎn)權(quán)證想變更房主姓名怎么做呢？

農(nóng)村自建房

        根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)。

        根據(jù)這一規(guī)定農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后的15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，經(jīng)審核后由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

農(nóng)村自建房

        具體的程序是審查證件、情況調(diào)查、測(cè)量尺寸、填寫報(bào)表、上報(bào)審批、發(fā)證。

        但是過戶不是可以隨便過戶給其他人，因?yàn)樽越ǚ侩m然是農(nóng)民的私人財(cái)產(chǎn)，但房子下面的宅基地是集體財(cái)產(chǎn)，所以買賣只能在村集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行房屋買賣，而且房屋賣掉之后你就失去宅基地的使用權(quán)且無法再次申請(qǐng)宅基地。

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村房屋過戶給其他人需要提交的材料有：

        1 登記申請(qǐng)書

        2 申請(qǐng)人的身份證明

        3 房屋所有權(quán)證書

農(nóng)村自建房

        4 宅基地使用證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明

        5 證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的其他材料

        6 其他上面要求的材料

        由于農(nóng)村宅基地的特殊性質(zhì)，賣掉后無法再次申請(qǐng)，請(qǐng)大家一定要考慮好了再做決定，希望以上的農(nóng)村房屋過戶知識(shí)能給你一些幫助。