近幾年，農(nóng)村變化頗大，群眾生活好了，交通便利了，環(huán)境比城里好，所以很多城里人想在農(nóng)村買房子，那么買房子和戶主簽訂的協(xié)議有效嗎，是否違法？

        宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與享有者特定的集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份相聯(lián)系，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無權(quán)取得或變相取得。

農(nóng)村建房

        其中《物權(quán)法》規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用于土地管理法和國家有關(guān)規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返?3條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

        《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定：加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地。國土資源部有關(guān)文件也規(guī)定，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。

農(nóng)村建房

        由上可得知出結(jié)論，城里人在在農(nóng)村買房不受法律保護(hù)，因此簽訂的協(xié)議自然無效，并且也違反了土地管理規(guī)定，屬違法行為。