近期，有一位年邁的老人問我，他說農(nóng)村的宅基地管理越來越嚴(yán)格，可是我兒子因?yàn)樵诔鞘泄ぷ?，也在城里買房了，等將來的某一天我去世了，我的兒子還能繼承老家的宅基地嗎？因此小編針對(duì)該問題整理成文發(fā)給了他，也順便分享個(gè)大家。

        我們分3種情況來看：

農(nóng)村老房子

        1.農(nóng)村父母的房子擁有合法產(chǎn)權(quán)（宅基地證、房屋產(chǎn)權(quán)證都具備），可以繼承房屋

        首先，你能繼承的只是地上的房屋，如果涉及到宅基地，則要看你是否符合當(dāng)?shù)卣厣暾?qǐng)條件，如果符合則還可以持原來的宅基地證和房屋產(chǎn)權(quán)證到村委會(huì)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，這樣一來，你不僅可以繼承房屋，還可以繼續(xù)享受該塊宅基地的使用權(quán)。

農(nóng)村老房子

        一般來講，在“一戶一宅”政策下，如果你在該村沒有其他宅基地和房屋，且已經(jīng)滿了18歲，基本上是可以辦理過戶手續(xù)的。

        2.農(nóng)村父母的房子證件不齊的，得看情況

        根據(jù)《繼承法》，如果你父母本身擁有的房子沒有宅基地證也沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，那么就需要去公證處證明了，假使被證明為不合法途徑取得，那么此時(shí)地上房屋也就不發(fā)生繼承。

農(nóng)村老房子

        但如果是由于歷史原因（有的老房子在建之初還沒有相應(yīng)的宅基地管理辦法）導(dǎo)致的沒有“兩證”，則可以申請(qǐng)重新辦理兩證，再繼承房屋或完成過戶。

        3.是否先過戶再買房，影響不大

        如果你滿足過戶條件，是先過戶再買房，還是先買房再過戶影響都不大，就看你父母同不同意了，畢竟如果你的父母如果還在世，這樣做還是有點(diǎn)傷感情。

農(nóng)村老房子

        如果你不滿足過戶條件，就算在城鎮(zhèn)里買了房子，也是可以繼承農(nóng)房的。

        只是如果今后你的戶口遷了出去的話，如果是小城鎮(zhèn)還好，沒太大影響，基本上可以按照上述分析的來處理，要是在設(shè)區(qū)的市，你就只能擁有這個(gè)老房子，不能改建也不能翻蓋。

農(nóng)村老房子

        以上就是子女繼承老家宅基地的3種情況分析，大家可以自行參考哦，希望能夠幫助到你們。