現(xiàn)如今，對于房屋的過戶一直以來人們都會覺得非常的麻煩，導(dǎo)致了很多人在過戶的時候，都會感到非常的頭疼，但是也并不能這樣說，因?yàn)槲覀冊趯τ谶^戶的手續(xù)有了一定的了解，這樣就會比較的簡單了，按照每一個步驟來進(jìn)行就可以了。下面我們就一起來了解一下在2019年房產(chǎn)的過戶新政策有哪些吧？

農(nóng)村自建房

        一、什么是房產(chǎn)過戶？

        房產(chǎn)過戶其實(shí)就是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋的權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到了乙方的全過程。房產(chǎn)的過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶以及二手房過戶等。

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        在二手房交易的時候，房屋的過戶或者房屋登記直接關(guān)系到子女能不能就近讀書的問題。如果你買二手房的時候沒有提出讓原戶主遷走戶口，那么你的戶口可能遷不進(jìn)去，子女在房子所屬學(xué)區(qū)讀書就成問題，或者當(dāng)以后房屋拆遷了，原戶主也可能跟你分享拆遷補(bǔ)償款，這樣就會得不償失了。因此在購買二手房時，一定要確認(rèn)原戶主的戶口有沒有遷走，如果沒有一定要求他們遷走。

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        二、2019年房產(chǎn)過戶的新政策是什么？

        2019年房產(chǎn)過戶新政策是：房屋過戶的前提就是住房貸款需要還清，并且當(dāng)事人必須要在持有住房時間內(nèi)(超過住房所在地區(qū)限售時間規(guī)定)，拿著房產(chǎn)證、契稅證、出讓性質(zhì)土地證、身份證、戶口本以及婚姻證明等材料到住房所屬房管部門簽合同，申請辦理過戶手續(xù)。

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        三、房屋過戶的辦理手續(xù)及所需資料？

        1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。

        2、申請人的身份證明。

        3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。

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        4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)該提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或者經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或是房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或者房地產(chǎn)分割協(xié)議書。

        5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)要提交抵押權(quán)人同意的書面文件。

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        6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

        7、非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)要提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。

        8、行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)要提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明。

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        9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)要提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明。

        10、屬于政府福利性的商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)。

        11、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。

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        12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。

        13、收購或合并企業(yè)的，應(yīng)要提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。

        14、國有企業(yè)之間或是其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥。

        15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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        以上就是小編為大家整理到的有關(guān)于2019年房產(chǎn)過戶的新政策有哪些的相關(guān)知識內(nèi)容了，其實(shí)所謂的新政策主要是將之前在房產(chǎn)過戶中的一些漏掉和模糊不清的問題進(jìn)行重新統(tǒng)一的規(guī)定。房產(chǎn)的過戶是非常重要的一個步驟，所以大家一定要重視。