住了幾十年的老房子，突然政府說要給自家房子確權(quán)，肯定有很多農(nóng)村朋友多少會有些疑惑吧，雖說確權(quán)確實給農(nóng)民朋友帶來了一些好處。不知道在看本文的朋友對農(nóng)村房屋確權(quán)了解多少，本文將全面給大家講解農(nóng)村房屋確權(quán)的緣由！

        一、政府在農(nóng)村進(jìn)行房屋確權(quán)的原因

農(nóng)村自建房

        1、消除城鄉(xiāng)政策歧視，以前只在城市實現(xiàn)房屋登記，農(nóng)村卻沒有，這使得在農(nóng)村矛盾調(diào)解和司法判定過程中缺乏產(chǎn)權(quán)依據(jù)。

        2、為在農(nóng)村推行市場經(jīng)濟(jì)掃除障礙，農(nóng)村當(dāng)然不是市場經(jīng)濟(jì)，因為最關(guān)鍵的生產(chǎn)要素土地等都不能自由流轉(zhuǎn)和交易，建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的前提是明確產(chǎn)權(quán)。

農(nóng)村自建房

        二、農(nóng)村房屋確權(quán)的原則

        1、房屋用地的合法性：必須是在建設(shè)用地上建的房子才可以

        2、房地一致的原則：房屋和宅基地必須是同一個人

        3、協(xié)調(diào)配合：農(nóng)村房屋確權(quán)涉及到土地管理部門、城建規(guī)劃部門、房屋管理部門，過程中各個部門須密切配合，信息共享。

農(nóng)村自建房

        4、公示公開原則：鬼子進(jìn)村的不要，需要將房屋登記依據(jù)、房屋登記條件、房屋登記程序、房屋登記內(nèi)容進(jìn)行公示，方便社會公眾知曉。

        三、農(nóng)村房屋確權(quán)的三個政策依據(jù)

        1、中華人民共和國物權(quán)法

農(nóng)村自建房

        2、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

        3、房屋登記辦法

        四、農(nóng)村房屋滿足這四個條件才確權(quán)

        1、權(quán)利主體合格。申請人必須是集體成員且必須是房屋所有權(quán)人;

農(nóng)村自建房

        2、有合格的身份證明。有身份證、戶口本(黑戶不行);

        3、房屋權(quán)屬來源合格。用地、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔(dān)保合同書或批準(zhǔn)文件等權(quán)屬來源證明真實有效合法;

        4、經(jīng)過公告其他人沒有異議。

農(nóng)村自建房

        五、農(nóng)村房屋都確權(quán)哪些內(nèi)容?

        權(quán)利人的基本情況、房屋所有權(quán)內(nèi)容、房屋的客觀現(xiàn)狀及 土地使用權(quán)的情況，并附房屋及土地測繪圖。

        六、農(nóng)村房屋登記流程

農(nóng)村自建房

        1、申請;

        2、受理、調(diào)查、勘測;

        1、申請;

        2、受理、調(diào)查、勘測;

        3、審核;

        4、公告;

        5、載入登記簿;

農(nóng)村自建房

        6、發(fā)證。

        七、這六種情況農(nóng)村房屋不予登記

        6、發(fā)證。

        七、這六種情況農(nóng)村房屋不予登記

        1、違法建筑;

        2、臨時建筑;

        3、房屋權(quán)屬不清楚的;

農(nóng)村自建房

        4、國家已經(jīng)征用土地或?qū)嵤┮?guī)劃須拆除范圍內(nèi)的;

        5、非法占用集體土地的;

        6、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

        八、農(nóng)村房屋確權(quán)需要農(nóng)民提供這六個材料

農(nóng)村自建房

        1、登記申請書;

        2、申請人的身份證明;

        3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

        4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

農(nóng)村自建房

        5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

        6、其他必要材料。

        其實政府之所以對農(nóng)村的房屋開展確權(quán)，主要還是希望能夠減少一些違規(guī)建筑，某些方面維護(hù)農(nóng)民的權(quán)利，大體來講，對農(nóng)民朋友來說還是有益的。