農(nóng)村自建房的證明怎么寫

發(fā)布時(shí)間:2023-08-27來源：小棲 232

大家都知道房屋有商品房和二手房、農(nóng)村房屋以及保障房等等。但其實(shí)整體的來說只分為兩種：城市房屋和農(nóng)村房屋還有小產(chǎn)權(quán)房。很多朋友都會(huì)想問關(guān)于自建房的證明要如何寫，對(duì)這方面并不是特別的了解。那今天小編就來為大家做一個(gè)自建房的證明范本吧。

一、農(nóng)村自建房證明范本

農(nóng)村自建房

xx市xx區(qū)城鎮(zhèn)職工住房分配貨幣化領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室：

茲證明同志于年月

在鎮(zhèn)（街道）建造房屋處，房屋建筑面積為平方米，房屋占地平方米。

批建時(shí)共有人，其中系獨(dú)生子女，具體名單如下：

農(nóng)村自建房

姓名關(guān)系工作單位戶口所在地是否農(nóng)業(yè)戶口

批建人

姓名關(guān)系工作單位戶口所在地是否農(nóng)業(yè)戶口

批建人

特此證明。

證明單位：（蓋章）

經(jīng)辦人：

農(nóng)村自建房

年月日

二、自建房證明所需要的材料

1、程序：戶主申請(qǐng)（說明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。：本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。原《集體土地建設(shè)用地使用證》。建房戶他處沒有宅基地的說明書，村主任、駐村干部進(jìn)行簽字。分家無房產(chǎn)的應(yīng)要附分家協(xié)議原件。在公路旁邊建房，必須要路政部門明確的意見。

農(nóng)村自建房

2、審批面積（具體按當(dāng)?shù)氐恼叽_定）：1~3人，按3人審批，即90平方米。4人按4人審批，即120平方米。5人以上含5人的只能審批150平方米。撤房起屋的也是如此。擴(kuò)建的連同老屋的計(jì)算面積。

3、幾不批：地界不清的不批。土地有著爭(zhēng)議的不批。地質(zhì)有滑坡現(xiàn)象的不批。禁建區(qū)的不批。界定為基本農(nóng)田范圍以內(nèi)的不批。規(guī)劃區(qū)以內(nèi)的不能隨便批。

農(nóng)村自建房

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村居民建房，拆房建房的在四界不動(dòng)的情況之下，不收取工本費(fèi)，辦用地許可證。重新開宅，新占非耕地建房的不收取工本費(fèi)和押金，辦理用地許可證，但老屋必須要拆除后復(fù)耕。

重新開宅，新占耕地（不是水田和劃為基本農(nóng)田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費(fèi)和押金，但老屋必須拆除后復(fù)耕。耕地占用稅按規(guī)定收取。除此之外，水田是一律不允許審批和占用的。

農(nóng)村自建房

三、自建房的證明到哪里開

要開的無房證明有兩種，一種是在銀行審批貸款的時(shí)候需要開具的市房管局的無房證明（這里指的是外地戶口的）需要的證件有（身份證，婚況的證明，戶口本）。另一種是在交稅過戶的時(shí)候需要提供的無房證明（用來證明是否是首購的）這個(gè)無房證明是要到戶口所在的房管局開具的，需要提供的證件是身份證就可以了。

農(nóng)村自建房

例如“廣州市名下無自有產(chǎn)權(quán)住房的證明”即由廣州市房管部門出具的“個(gè)人及家庭名下的房地產(chǎn)登記情況查詢證明”顯示為“無自有產(chǎn)權(quán)住房”。該證明可以前往各區(qū)房地產(chǎn)交易登記或廣州市政務(wù)辦理，出具之日起30天內(nèi)有效。

辦理農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證，首先是需要滿足一定的條件。由于在農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，所以農(nóng)村的自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。是需要先提出申請(qǐng)，通過審批以后，才可以建房并領(lǐng)取到房產(chǎn)證。

農(nóng)村自建房